대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 1354
과거 경매 이력
경매 2013타경16770
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 543.43㎡(164.387평)
- 개시결정
- 2013.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 함OO
- 채권자
- 대전유성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 177만 5,750원
- 매각가
- 4억 1,237만 7,000원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.02.24 | 5억 177만 5,750원 | 유찰 |
| -2014.03.31 | 3억 5,124만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2014.05.12 | 3억 5,124만 3,000원30% | - |
| 매각 412,377,000원 (82.18%) / 입찰 5명 / 00 | ||
| 지급기한 : 2014-06-17 | ||
| 납부 : 2014-06-12 | ||
| 배당기일 : 2014-07-17 | ||
| 배당종결 : 2014-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.02 | 82일 |
| 최초진행일 | 2014.02.24 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 177만 5,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,808만원 |
| 건물 | 125.07㎡(37.834평) | 7,416만 6,510원 |
| 건물 | 105.24㎡(31.835평) | 6,830만 760원 |
| 건물 | 105.24㎡(31.835평) | 6,830만 760원 |
| 건물 | 110.78㎡(33.511평) | 7,189만 6,220원 |
| 제시외 | 68㎡(20.57평) | 3,508만 8,000원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 488만 7,500원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 5.9㎡(1.785평) | 35만 4,000원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 52만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 196만 9,084원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2013.07.19
- 보존등기일
- 2001.04.23
- 공시가격
- 352,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 둔원중학교 남측 인근에 위치, 주위는 다가구주택, 학교, 아파트단지, 단독주택, 노변 점포 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하며 차량의 운행 빈도 및 인근 공공시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨
- 사다리형의 평탄한 다가구주택 건부지로 이용중임
- 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.22
- 배당요구종기일
- 2013.10.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문기 | 주거용 204호 | 전입:2009-05-22 확정:2009-05-22 배당:2013-09-30 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김순덕 | 주거용 103호 | 전입:2010-01-26 확정:2010-01-26 배당:2013-08-13 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김시연 | 주거용 101호 | 전입:2008-10-22 확정:2012-03-15 배당:2013-08-30 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김재우 | 주거용 102호 | 전입:2007-12-21 확정:2007-12-24 배당:2013-08-05 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신종길 | 주거용 302호 | 전입:2013-05-23 확정:2011-06-21 배당:2013-07-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 301호 전:2011.06.21 |
| 신형식 | 주거용 | 전입:2009-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신홍길 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 이재순 | 주거용 201호 | 전입:2012-01-30 확정:2012-01-30 배당:2013-07-17 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이재훈 | 주거용 104호 | 전입:2007-06-29 확정:2007-06-29 배당:2013-09-17 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 탁혜주 | 주거용 402호 | 전입:2009-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한명숙 | 주거용 401호 | 전입:2011-03-04 확정:2011-03-04 배당:2013-07-26 | 보:10,000,000원 월:220,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 허훈 | 주거용 203호 | 전입:2013-08-07 확정:2011-03-22 배당:2013-08-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.04.23 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2010.06.14 | 함태식지분전부이전 |
| 을(6) | 2013.02.22 | 근저당 |
| 을(7) | 2013.05.24 | 주택임차권(104호) |
| 갑(3) | 2013.07.12 | 임의경매 |
| 을(8) | 2013.08.27 | 주택임차권(203호) |
| 갑(4) | 2013.09.11 | 가압류 |
| 을(9) | 2013.10.14 | 주택임차권(302호) |
주의사항
- ☞신형식, 탁혜주은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 갈마동 다가구주택
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인근 진행 정보
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