대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 1353
과거 경매 이력
경매 2015타경4030
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 269.8㎡(81.614평)
- 개시결정
- 2015.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 최소은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,832만 9,320원
- 매각가
- 1억 8,783만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.11 | 2억 6,832만 9,320원 | 유찰 |
| 2차2015.09.15 | 1억 8,783만 1,000원30% | - |
| 매각 187,831,000원 (70%) / 입찰 1명 / 서벙하(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2015-10-29 | ||
| 납부 : 2015-10-12 | ||
| 배당기일 : 2015-11-25 | ||
| 배당종결 : 2015-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.02.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.11 | 88일 |
| 최초진행일 | 2015.08.11 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,832만 9,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,272만 6,400원 |
| 건물 | 54.02㎡(16.341평) | 3,316만 8,280원 |
| 건물 | 54.02㎡(16.341평) | 3,716만 5,760원 |
| 건물 | 57.63㎡(17.433평) | 3,964만 9,440원 |
| 건물 | 57.63㎡(17.433평) | 3,964만 9,440원 |
| 제시외 | 41㎡(12.403평) | 2,542만원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 55만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 215만 1,601원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2015.02.24
- 보존등기일
- 2002.01.04
- 공시가격
- 363,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 둔원중학교 남측인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 각급학교, 일반근린생활시설 등 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 대체로 보통인 편임.
- 대체로 정방형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 서측으로 아스콘 포장된 소로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.01.04
- 배당요구종기일
- 2015.05.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영숙 | 주거용 | 전입:2011-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김임순 | 주거용 103호 | 전입:2008-11-18 확정:2008-11-18 배당:2015-05-07 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 2차 확:2014.04.03 |
| 김지인 | 점포 101호 | 사업:2005-02-28 확정:2005-02-28 배당:2015-05-01 | 보:22,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확:2014.04.07 |
| 김진옥 | 주거용 201호 | 전입:2007-03-09 확정:2013-04-17 배당:2013-05-21 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 1차보 : 25,000,000원 |
| 박윤주 | 주거용 202호 | 전입:2009-05-11 확정:2009-05-11 배당:2015-04-17 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확:2011.10.04,3차:2013.11.22 |
| 백승환 | 주거용 301호 | 전입:2009-11-30 확정:2011-11-24 배당:2015-05-11 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 송미영 | 주거용 302호 | 전입:2012-10-09 확정:2012-10-09 배당:2013-05-08 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유정열 | 주거용 401호 | 전입:2011-06-15 확정:2011-06-15 배당:2015-04-24 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 문건송달내역상 배당요구일 |
| 최소은 | 주거용 104호 | 전입:2008-05-13 확정:2008-05-13 배당:2015-02-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 2차 확:2014.3.31 |
| 허성준 | 주거용 303호 | 전입:2013-01-09 확정:2013-12-17 배당:2015-02-25 | 보:2,604,885원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.01.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.01.04 | 신현북지분전부근저당 |
| 을(11) | 2013.05.08 | 주택임차권(302호) |
| 을(13) | 2013.05.21 | 주택임차권(201호) |
| 갑(3) | 2014.05.28 | 신현북지분가압류 |
| 갑(7) | 2015.02.12 | 신현북지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권 있으나, 행사에 제한 있음
- ☞2015.08.28 공유자 서범하 공유자우선매수신고서 제출
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