대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 1305
과거 경매 이력
경매 2019타경7235
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 452.83㎡(136.98평)
- 개시결정
- 2019.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 유광필
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,712만 3,280원
- 매각가
- 4억 137만 5,600원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.03 | 5억 5,712만 3,280원 | 유찰 |
| 2차2020.01.14 | 3억 8,998만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.02.18 | 2억 7,299만원51% | - |
| 매각 401,375,600원 (72.04%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 374,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-26 | ||
| 납부 : 2020-03-23 | ||
| 배당기일 : 2020-05-14 | ||
| 배당종결 : 2020-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.05 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.12.03 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,712만 3,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,195만 3,600원 |
| 건물 | 110.88㎡(33.541평) | 7,717만 2,480원 |
| 건물 | 110.88㎡(33.541평) | 7,717만 2,480원 |
| 건물 | 111.19㎡(33.635평) | 7,738만 8,240원 |
| 건물 | 119.88㎡(36.264평) | 8,343만 6,480원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 828원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2019.05.29
- 보존등기일
- 1998.02.17
- 공시가격
- 343,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 둔원초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택이 혼재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인교통사정은 무난한 편임.
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.16
- 배당요구종기일
- 2019.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선희 | 주거용 비02호 | 전입:2019-05-13 확정:미상 배당:2019-08-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 성영숙 | 주거용 301호 | 전입:2017-05-26 확정:2017-05-02 배당:2019-06-03 | 보:107,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 성유란 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-08-12 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유:2018.04.25 |
| 유광필 | 주거용 202호 | 전입:2013-04-29 확정:미상 배당:2019-07-05 | 보:54,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 유창용 | 주거용 202호 | 전입:2013-04-29 확정:미상 배당:2019-07-05 | 보:54,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 임호균 | 주거용 비02호 | 전입:2019-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최영한 | 주거용 비01호 | 전입:2019-05-13 확정:미상 배당:2019-08-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | |
| 한국토지주택공사(이주희) | 주거용 201호 | 전입:2016-01-19 확정:2016-01-18 배당:2019-07-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 전 |
| 한석남 | 주거용 102호 | 전입:2017-03-03 확정:2017-03-03 배당:2019-06-19 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 황영숙 | 주거용 101호 | 전입:2014-01-20 확정:2014-01-20 배당:2019-05-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.05.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2011.05.16 | 근저당 |
| 을(3) | 2013.04.04 | 전세권(2층 일부) |
| 갑(5) | 2017.06.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2018.03.23 | 주택임차권(201호) |
| 갑(6) | 2019.05.15 | 강제경매 |
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