대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 1282
과거 경매 이력
경매 2019타경6249
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 780.44㎡(236.082평)
- 개시결정
- 2019.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 홍지훈 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 51만 40원
- 매각가
- 5억 8,900만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.31 | 7억 51만원0% | 유찰 |
| 2차2019.12.05 | 4억 9,035만 7,000원30% | - |
| 매각 589,000,000원 (84.08%) / 입찰 2명 / 00000000000 | ||
| ( 2위금액 491,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-20 | ||
| 납부 : 2019-12-31 | ||
| 배당기일 : 2020-02-05 | ||
| 배당종결 : 2020-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.15 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.10.31 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 51만 40원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,651만원 |
| 건물 | 12.24㎡(3.703평) | 845만 7,840원 |
| 건물 | 133㎡(40.233평) | 9,190만 3,000원 |
| 건물 | 133㎡(40.233평) | 9,190만 3,000원 |
| 건물 | 133㎡(40.233평) | 9,190만 3,000원 |
| 건물 | 165.2㎡(49.973평) | 1억 1,415만 3,200원 |
| 제시외 | 130㎡(39.325평) | 4,680만원 |
| 제시외 | 74㎡(22.385평) | 888만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 192만 3,036원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2019.05.13
- 보존등기일
- 2001.04.02
- 공시가격
- 449,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '대전둔원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용 건물과 일반주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 가장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임
- 서측으로 소로3류와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.04.02
- 배당요구종기일
- 2019.07.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김낙원 | 주거용 301호 | 전입:2010-11-09 확정:2011-03-11 배당:2019-05-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김상호 | 주거용 | 전입:2010-11-09 확정:미상 배당:2019-05-22 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 문건처리내역상 배당요구일 |
| 김선욱 | 주거용 | 전입:2018-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정애 | 주거용 401호 | 전입:2012-06-25 확정:2012-05-15 배당:2019-05-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김종호 | 주거용 205호 | 전입:2001-09-22 확정:2019-06-05 배당:2019-06-17 | 보:34,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김종호. | 주거용 501호 | 전입:2001-09-22 확정:2019-02-18 배당:2019-06-17 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김형기 | 주거용 403호 | 전입:2018-05-08 확정:2018-04-23 배당:2019-07-09 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박정이 | 주거용 303호 | 전입:2018-01-22 확정:없음 배당:2019-06-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 성재희 | 주거용 202호 | 전입:2019-05-13 확정:2019-05-13 배당:2019-05-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자, 전세권설정일: 2017.03.13 |
| 유희춘 | 주거용 201호 | 전입:2014-04-15 확정:2014-04-15 배당:2019-05-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 윤민순 | 주거용 | 전입:2014-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최문수 | 주거용 402호 | 전입:2017-06-23 확정:2017-06-23 배당:2019-05-10 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최진경 | 주거용 305호 | 전입:2004-11-22 확정:2004-11-22 배당:2019-05-23 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 확: 2019.5.8.(증액분800만원에대하여) |
| 추창호 | 주거용 비103호 | 전입:2016-05-31 확정:2016-05-31 배당:2019-05-20 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 현병철 | 주거용 203호 | 전입:2017-01-09 확정:2016-12-27 배당:2019-07-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 차:5만원 |
| 홍지훈 | 주거용 302호 | 전입:2015-12-18 확정:2015-12-18 배당:2018-07-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.04.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2001.04.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2001.04.17 | 근저당 |
| 갑(2) | 2002.06.24 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2008.08.18 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2011.03.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(13) | 2016.04.04 | 근저당 |
| 을(14) | 2017.03.13 | 전세권(202호) |
| 을(17) | 2018.07.24 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(5) | 2019.04.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2019.07.18 | 강제경매 |
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