대전광역시서구갈마동단독·다가구대전광역시 서구 갈마동 1259 (대전 서구 대덕대로 83-50)
과거 경매 이력
경매 2023타경6611
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 581.08㎡(175.776평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,620만 5,120원
- 매각가
- 7억 1,500만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 9억 4,620만 5,120원 | 유찰 |
| -2024.06.05 | 6억 6,234만 4,000원30% | 변경 |
| -2025.01.08 | 6억 6,234만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2025.04.23 | 6억 6,234만 3,000원30% | - |
| 매각 715,000,000원 (75.57%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-07-09 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 599일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,620만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,792만원 |
| 건물(2) | 117.36㎡(35.501평) | 9,013만 2,480원 |
| 건물(2) | 117.36㎡(35.501평) | 9,013만 2,480원 |
| 건물(2) | 117.36㎡(35.501평) | 9,013만 2,480원 |
| 건물(2) | 128.76㎡(38.95평) | 9,888만 7,680원 |
| 제시외(2) | 15.36㎡(4.646평) | 900만원 |
| 제시외(2) | 42.44㎡(12.838평) | 2,500만원 |
| 제시외(2) | 42.44㎡(12.838평) | 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 243만 6,553원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2023.08.26
- 보존등기일
- 1997.08.08
- 공시가격
- 327,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 공동주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 제 차량의 출입이 자유로우며 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 가장형의 인근 지대와 등고평탄한 다가구주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약8미터의 아스콘 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, CCTV시설, 외부인 출입 통제시스템.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.05
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구문정 | 주거용 301호 2021.06.17.~현재까지 | 전입:2021-06-17 확정:2021-05-21 배당:2023-10-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김성우 | 주거용 305호 2021.07.09.~현재까지 | 전입:2021-07-09 확정:2021-07-09 배당:2023-08-30 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김소현 | 주거용 303호 2022.05.22.~2024.05.21. | 전입:2022-05-10 확정:2022-05-09 배당:2023-09-05 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김용비 | 주거용 205호 2021.06.24.~현재까지 | 전입:2021-05-25 확정:2021-05-25 배당:2023-09-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정우 | 주거용 501호 | 전입:2023-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안준현 | 주거용 B01호 | 전입:2023-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양민아 | 주거용 202호 2021.07.17.~2023.07.17. | 전입:2021-07-20 확정:2021-06-28 배당:2023-10-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이민영 | 주거용 302호 2021.07.20.~2023.07.20. | 전입:2021-07-08 확정:2021-07-08 배당:2023-09-13 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상민 | 주거용 201호 2021.08.05.~2023.08.05. | 전입:2021-08-05 확정:2021-07-12 배당:2023-08-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전동호 | 주거용 101호 2021.05.07.~현재까지 | 전입:2021-05-06 확정:2021-05-06 배당:2023-08-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전채민 | 주거용 105호 2021.08.18.~2023.08.18. | 전입:2021-08-19 확정:2021-07-21 배당:2023-08-30 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조유주 | 주거용 102호 2021.06.11.~2 | 전입:2021-06-11 확정:2021-06-14 배당:2023-09-08 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(전영일) | 주거용 203호 2022.04.27.~2024.04.26. | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-07 배당:2023-10-25 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황태경 | 주거용 B03호 | 전입:2023-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.03.05 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.08.17 | 임의경매 |
| 을(18) | 2023.08.21 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2023.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 을(24) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
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