대전광역시서구갈마동단독·다가구대전광역시 서구 갈마동 1176 (대전 서구 갈마중로46번길 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경3701
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 417.96㎡(126.432평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 소원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,090만 6,980원
- 매각가
- 7억 7,425만 8,000원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 10억 8,090만 6,980원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 7억 5,663만 4,000원30% | - |
| 매각 774,258,000원 (71.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,090만 6,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,376만원 |
| 건물(2) | 36.8㎡(11.132평) | 5,299만 2,000원 |
| 건물(2) | 17.71㎡(5.357평) | 1,360만 1,280원 |
| 건물(2) | 107.85㎡(32.625평) | 1억 6,501만 500원 |
| 건물(2) | 107.85㎡(32.625평) | 1억 6,501만 500원 |
| 건물(2) | 47.57㎡(14.39평) | 7,278만 2,100원 |
| 제시외(2) | 18.6㎡(5.627평) | 2,845만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8.36㎡(2.529평) | 1,019만 9,200원 |
| 제시외(2) | 18.6㎡(5.627평) | 2,845만 8,000원 |
| 제시외(2) | 8.36㎡(2.529평) | 1,019만 9,200원 |
| 제시외(2) | 12.9㎡(3.902평) | 1,973만 7,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 366만원 |
| 제시외(2) | 30.36㎡(9.184평) | 3,703만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 480만 2,048원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2021.08.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로서, 단독주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성권 | 주거용 303호 | 전입:2021-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김희망 | 주거용 201호 | 전입:2022-01-10 확정:2021-12-22 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 노석주 | 주거용 101호 | 전입:2022-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박기범 | 주거용 303호 2022.11.25.~2022.11.24 | 전입:2022-11-09 확정:2022-11-09 배당:2024-06-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신연경 | 주거용 202호 2021.12.13.~현재 | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-24 배당:2024-04-30 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 원정연 | 주거용 203호 | 전입:2021-09-07 확정:2021-09-03 배당:2024-06-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이관우 | 주거용 401호 2021.09.20.~현재 | 전입:2021-09-02 확정:2021-09-06 배당:2024-05-09 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이병훈 | 주거용 203호 | 전입:2023-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이유정 | 주거용 302호 2022.01.11.~2024.01.10. | 전입:2022-01-11 확정:2021-12-08 배당:2024-06-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정봉호 | 주거용 301호 | 전입:2022-07-05 확정:2022-06-17 배당:2024-04-25 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최다솜 | 주거용 301호 | 전입:2022-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.08.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.01 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
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