대전광역시서구갈마동상가주택대전광역시 서구 갈마동 1147
과거 경매 이력
경매 2017타경7828
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 614.76㎡(185.964평)
- 개시결정
- 2017.05.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 윌OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,019만 8,700원
- 매각가
- 4억 6,710만원4.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.29 | 4억 9,019만 8,700원 | 유찰 |
| 2차2018.03.05 | 3억 4,313만 9,000원30% | - |
| 매각 467,100,000원 (95.29%) / 입찰 24명 / 000 | ||
| ( 2위금액 444,444,400원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-04-04 | ||
| 납부 : 2018-04-03 | ||
| 배당기일 : 2018-05-03 | ||
| 배당종결 : 2018-05-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.16 | 79일 |
| 최초진행일 | 2018.01.29 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,019만 8,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,339만 5,700원 |
| 건물 | 135.9㎡(41.11평) | 7,134만 7,500원 |
| 건물 | 120.42㎡(36.427평) | 4,515만 7,500원 |
| 건물 | 125.12㎡(37.849평) | 6,568만 8,000원 |
| 건물 | 110.72㎡(33.493평) | 5,812만 8,000원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 70만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 105만원 |
| 제시외 | 90㎡(27.225평) | 3,420만원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 53만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 8,460원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2017.06.08
- 보존등기일
- 1998.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건은 차량 통행 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 본건은 장방형의 평지로서 주상용(근린생활시설 및 다가구주택)으로 이용 중임.
- 본건은 남측 및 서측으로 세로에 각각 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.06.15
- 배당요구종기일
- 2017.08.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 점포 2층 일부(201호 30㎡) | 사업:2017-03-07 확정:미상 배당:2017-08-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 방2칸(203호) | 전입:2016-10-31 확정:2016-10-31 배당:2017-08-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 남OO | 주거용 | 전입:2017-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문OO | 점포 | 사업:2012-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 점포 1층 전부(36평) | 사업:2015-12-10 확정:미상 배당:2017-08-04 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | [현황서상 사:2015.12.09] |
| 이OO | 주거용 지하층 방2칸(B01호) | 전입:2016-06-08 확정:미상 배당:2017-08-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2016-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 지하층 방1칸(B02호) | 전입:2015-10-20 확정:미상 배당:2017-08-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 장OO | 주거용 401호 전부 | 전입:2016-07-08 확정:미상 배당:2017-08-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2016-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.02.16 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2001.06.15 | 근저당 |
| 을(7) | 2008.10.14 | 근저당 |
| 갑(2) | 2010.07.15 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2017.05.29 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2017.07.31 | 가압류 |
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