대전광역시서구가장동다가구주택대전광역시 서구 가장동 44-7
경매 2013타경3408
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 601.17㎡(181.853평)
- 개시결정
- 2013.02.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,986만 700원
- 최저가
- 6억 2,990만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.25 | 8억 9,986만 700원 | 유찰 |
| 2차2013.08.06 | 6억 2,990만 2,000원30% | - |
| 매각 860,200,000원 (95.59%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 823,580,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.22 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.06.25 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,986만 700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 8,042만원 |
| 건물 | 8.4㎡(2.541평) | 462만원 |
| 건물 | 194.04㎡(58.697평) | 1억 7,657만 6,400원 |
| 건물 | 194.04㎡(58.697평) | 1억 7,657만 6,400원 |
| 건물 | 174.69㎡(52.844평) | 1억 5,896만 7,900원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 270만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 285만 6,361원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2013.02.12
- 보존등기일
- 2010.05.25
- 공시가격
- 712,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"가장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다세대주택 및 학교와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- *본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임
- *세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며 본건 남동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.25
- 배당요구종기일
- 2013.04.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 401호 | 전입:2010-06-24 확정:2010-06-24 배당:2013-04-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 권OO | 주거용 306호 | 전입:2010-06-17 확정:2010-06-16 배당:2013-02-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 404호 | 전입:2012-01-10 확정:2012-01-11 배당:2013-02-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2011-01-24 확정:2011-01-24 배당:2013-02-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 명OO | 주거용 205호 전부 | 전입:2012-04-24 확정:2012-04-24 배당:2013-02-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 206호 전부 | 전입:2011-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 304호 | 전입:2011-08-12 확정:2011-08-12 배당:2013-03-21 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2010-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 경매신청인 |
| 신OO | 주거용 405호 전부 | 전입:2012-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 306호 전부 | 전입:2010-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 303호 | 전입:2011-04-04 확정:2011-04-11 배당:2013-02-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 201호 | 전입:2010-08-16 확정:2010-08-16 배당:2013-03-07 | 보:30,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 403호 | 전입:2011-06-20 확정:2011-06-20 배당:2013-04-15 | 보:48,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2012-07-09 확정:2012-07-09 배당:2013-02-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 404호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-05-14 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유:2012.3.1~ |
| 최OO | 주거용 305호 | 전입:2010-06-07 확정:2010-06-07 배당:2013-02-12 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 206호 | 전입:2011-07-05 확정:2011-06-29 배당:2013-04-03 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOOO | 주거용 405호 | 전입:2012-10-04 확정:2012-09-24 배당:2013-04-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.05.25 | 근저당 | |
| 2010.06.03 | 근저당 | |
| 2011.04.01 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.10.08 | 주택임차권(402호) | |
| 2012.10.11 | 주택임차권(304호) | |
| 2012.11.13 | 가압류 | |
| 2013.02.04 | 강제경매 | |
| 2013.02.18 | 주택임차권(201호) | |
| 2013.04.22 | 가압류 | |
| 2013.05.14 | 주택임차권(401호) |
동일지번 매각 물건
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