대전광역시서구가장동다가구주택대전광역시 서구 가장동 39-57
과거 경매 이력
경매 2019타경8405
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 625.2㎡(189.122평)
- 개시결정
- 2019.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OOOOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,101만 7,760원
- 매각가
- 9억 5,500만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.01.19 | 9억 3,101만 7,760원 | 유찰 |
| 2차2021.03.02 | 6억 5,171만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.04.06 | 4억 5,619만 8,000원51% | - |
| 매각 957,890,000원 (102.89%) / 25명 / 미납 | ||
| 4차2021.06.15 | 4억 5,619만 8,000원51% | - |
| 매각 955,000,000원 (102.58%) / 입찰 11명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 951,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-16 | ||
| 납부 : 2021-07-16 | ||
| 배당기일 : 2021-09-09 | ||
| 배당종결 : 2021-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.01.19 | 588일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,101만 7,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,445만원 |
| 건물 | 11.44㎡(3.461평) | 695만 5,520원 |
| 건물 | 187.86㎡(56.828평) | 1억 6,418만 9,640원 |
| 건물 | 187.86㎡(56.828평) | 1억 6,418만 9,640원 |
| 건물 | 165.04㎡(49.925평) | 1억 4,424만 4,960원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 1,048만 8,000원 |
| 제시외 | 50㎡(15.125평) | 1,650만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 8,481원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2019.06.24
- 보존등기일
- 2006.09.21
- 공시가격
- 561,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 가장네거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.21
- 배당요구종기일
- 2019.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 205호 | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-09 배당:2020-06-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 105호 | 전입:2014-03-17 확정:2014-02-18 배당:2019-08-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2011-10-31 확정:2019-08-21 배당:2019-08-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2009.12.28] |
| 김OO | 주거용 104호 | 전입:2016-06-15 확정:미상 배당:2019-07-05 | 보:3,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 확:2016.15, 문건처리내역상 배당요구일 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2018-10-05 확정:2018-09-07 배당:2019-06-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 남OO | 주거용 201호 | 전입:2019-01-17 확정:2019-01-17 배당:2019-08-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2018-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 주거용 | 전입:2013-10-28 확정:미상 배당:2019-07-05 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 문건처리내역상 배당요구일 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2012-11-14 확정:2012-10-19 배당:2019-06-20 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 303호 | 전입:2017-03-14 확정:2017-03-14 배당:2019-06-24 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 203호 | 전입:2013-11-04 확정:2013-11-04 배당:2019-06-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 204호 | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-25 배당:2019-06-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 2층 33㎡(103호) | 전입:2017-03-17 확정:2017-03-17 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 102호 | 전입:2015-04-23 확정:2015-04-20 배당:2019-07-05 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, [현황서상 전:5700만원] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 104호 | 전입:2016-06-15 확정:2016-06-03 배당:2019-07-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2013-10-28 확정:2013-10-22 배당:2019-07-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.09.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2006.09.21 | 근저당 |
| 갑(3) | 2007.11.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2013.12.03 | 근저당 |
| 을(5) | 2016.08.10 | 근저당 |
| 을(6) | 2017.05.16 | 근저당 |
| 을(7) | 2019.05.14 | 전세권(205호) |
| 갑(8) | 2019.06.11 | 임의경매 |
| 을(8) | 2019.06.12 | 주택임차권(203호) |
| 을(9) | 2019.06.12 | 주택임차권(103호) |
| 을(10) | 2019.06.18 | 주택임차권(102호) |
| 갑(9) | 2019.12.16 | 이OO지분압류 |
| 갑(10) | 2020.07.22 | 이OO지분강제경매 |
| 을(11) | 2020.12.30 | 주택임차권(201호) |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 서구 가장동 다가구주택
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원
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