대전광역시서구가장동상가주택대전광역시 서구 가장동 33-41
과거 경매 이력
경매 2014타경20493
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 548.31㎡(165.863평)
- 개시결정
- 2014.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,398만 3,900원
- 매각가
- 3억 6,100만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.16 | 4억 8,398만 3,900원 | 유찰 |
| -2015.04.20 | 3억 3,878만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2015.06.01 | 4억 8,398만 3,900원 | 유찰 |
| 3차2015.07.06 | 3억 3,878만 9,000원30% | - |
| 매각 361,000,000원 (74.59%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 343,789,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-08-20 | ||
| 납부 : 2015-07-28 | ||
| 배당기일 : 2015-09-17 | ||
| 배당종결 : 2015-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.19 | 78일 |
| 최초진행일 | 2015.03.16 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,398만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 525만원 |
| 건물 | 107.1㎡(32.398평) | 3,619만 9,800원 |
| 건물 | 110.6㎡(33.457평) | 3,738만 2,800원 |
| 건물 | 110.6㎡(33.457평) | 3,738만 2,800원 |
| 건물 | 87.61㎡(26.502평) | 3,416만 7,900원 |
| 건물 | 103.1㎡(31.188평) | 2,948만 6,600원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 84만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 84만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 203만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 7,593원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2014.09.16
- 보존등기일
- 1990.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.19
- 배당요구종기일
- 2014.11.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 3층 | 사업:2004-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 현황서상임차인 |
| 박OO | 주거용 4층 401호 | 전입:2014-08-06 확정:2014-09-11 배당:2014-09-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 점포 3층 | 사업:2012-10-22 확정:미상 배당:2014-09-15 | 보:10,000,000원 월:380,000원 환산:4,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 한OO | 점포 1층 전부 | 사업:2014-07-10 확정:2014-10-13 배당:2014-10-13 | 보:15,000,000원 월:400,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2004.12.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(19) | 2011.04.19 | 근저당 |
| 을(20) | 2012.08.10 | 근저당 |
| 을(21) | 2013.03.13 | 근저당 |
| 을(22) | 2013.06.24 | 근저당 |
| 갑(16) | 2014.03.11 | 가압류 |
| 갑(17) | 2014.09.03 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2014.10.16 | 가압류 |
| 갑(19) | 2014.10.17 | 가압류 |
| 갑(20) | 2014.10.31 | 가압류 |
| 갑(21) | 2014.12.03 | 압류 |
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