대전광역시서구가장동단독·다가구대전광역시 서구 가장동 29-3 외 1필지 (대전 서구 유등로431번길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경106068
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 644.82㎡(195.057평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OOOOOOOO / 주OOOOOO
- 채권자
- 지OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 7,245만 3,950원
- 매각가
- 13억 5,880만원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 17억 7,245만 3,950원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 12억 4,071만 8,000원30% | - |
| 매각 1,358,800,000원 (76.66%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,300,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-11-03 | ||
| 배당종결 : 2025-11-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 461일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 7,245만 3,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 7,603만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 2,094만 150원 |
| 건물(3) | 30.88㎡(9.341평) | 4,292만 3,200원 |
| 건물(3) | 17.04㎡(5.155평) | 2,368만 5,600원 |
| 건물(3) | 209.36㎡(63.331평) | 2억 9,101만 400원 |
| 건물(3) | 209.36㎡(63.331평) | 2억 9,101만 400원 |
| 건물(3) | 161.98㎡(48.999평) | 2억 2,515만 2,200원 |
| 제시외(3) | 7㎡(2.117평) | 50만원 |
| 제시외(3) | 9.2㎡(2.783평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 448만 8,338원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 기호1): 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호2): 세장형의 평지로서, 도로로 이용중임.
- 기호1): 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로 및 남동측으로 로폭 약 3미터의 막다른포장도로인 기호2) 토지와 접함.
- 기호2): 현황 도로임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 사무실 101호 | 사업:2022-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2021.3.5.부터 현재까지 | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-18 배당:2024-04-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 402호 2020.3.5.부터2024.6.30.까지 | 전입:2020-03-09 확정:2020-02-18 배당:2024-04-11 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상보:2억5천만원] |
| 백OO | 주거용 201호 | 전입:2021-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 401호 2017.7.18.부터 현재까지 | 전입:2017-07-07 확정:2017-07-12 배당:2024-04-23 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 205호 2024.3.23.부터 1년간 | 전입:2024-03-25 확정:2024-04-01 배당:2024-06-20 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 2023.3.6.~2024.3.5. | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 2020.2.29.부터 현재까지 | 전입:2020-03-02 확정:2020-03-02 배당:2024-04-12 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 천OO | 주거용 401호 | 전입:2022-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 303호 2023.1.14.부터 1년간 | 전입:2023-01-16 확정:2023-01-18 배당:2024-06-17 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 203호 2020.12.21.부터현재까지 | 전입:2020-12-28 확정:2020-12-09 배당:2024-04-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2019.7.22.~ | 전입:2019-07-22 확정:2019-07-09 배당:2024-05-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2018.12.4.~2024.12.3. | 전입:2018-12-05 확정:2018-11-16 배당:2024-05-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2023.9.12.부터 2년간 | 전입:2023-09-12 확정:2023-08-08 배당:2024-05-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2017.06.28 | 1번(주)대OOOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2017.06.28 | 1번김OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.03.27 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.26 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.03.20 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.07.11 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 가장동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 서구 가장동
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