대전광역시서구가장동다가구주택대전광역시 서구 가장동 27-21 (대전 서구 유등로431번길 20)
경매 2024타경8256
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 710.74㎡(214.998평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 1,911만 400원
- 최저가
- 17억 6,337만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 25억 1,911만 400원 | 유찰 |
| -2025.08.26 | 17억 6,337만 7,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 358일 |
| 매각일 | 2025.08.26 | 393일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 1,911만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 2,606만원 |
| 건물(2) | 92.3㎡(27.921평) | 1억 8,090만 8,000원 |
| 건물(2) | 163.09㎡(49.335평) | 3억 1,965만 6,400원 |
| 건물(2) | 163.09㎡(49.335평) | 3억 1,965만 6,400원 |
| 건물(2) | 142.66㎡(43.155평) | 2억 7,961만 3,600원 |
| 건물(2) | 149.6㎡(45.254평) | 2억 9,321만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 647만 9,304원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2022.12.14
- 공시가격
- 740,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 대전광역시 서구 가장동 가장초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 주차장, 공동주택 등으로 형성되었으며 주상지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
- 세로장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 전기설비, 1층 피로티주차장 등 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.14
- 소액기준일
- 2025.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 303호 2024.06.22.~ | 전입:2024-06-24 확정:2024-06-24 배당:2024-09-12 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2023.08.18.~ | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-07 배당:2024-08-28 | 보:40,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2024.06.01.~ | 전입:2024-06-03 확정:2024-06-03 배당:2024-09-13 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2023.02.25.~ | 전입:2023-02-24 확정:2023-02-24 배당:2024-08-05 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 304호 2023.01.15.~ | 전입:2023-01-11 확정:2023-01-11 배당:2024-08-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 502호 2023.06.28.~ | 전입:2023-07-19 확정:미상 배당:2024-08-05 | 보:30,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 501호 2024.04.20.~ | 전입:2024-04-19 확정:2024-04-19 배당:2024-09-24 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 301호 2024.07.14.~ | 전입:2024-07-10 확정:2024-07-10 배당:2024-08-06 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 101호 2024.04.15.~ | 전입:2024-04-17 확정:2024-04-17 배당:2024-09-23 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2024.05.04.~ | 전입:2024-05-01 확정:2024-05-01 배당:2024-08-09 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 204호 2024.04.22.~ | 전입:2024-04-22 확정:2024-04-04 배당:2024-10-23 | 보:25,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 201호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2023.05.18.~ | 전입:2023-05-01 확정:2023-04-28 배당:2024-08-30 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.30 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 가장동 다가구주택
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대전광역시 서구 가장동
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