대전광역시동구홍도동아파트대전광역시 동구 홍도동 57 12동 3층308호 외 2필지
경매 2025타경501845
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 47㎡(14.217평)
- 건물면적
- 55.43㎡(16.767평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- (주)더블에이치파이낸스대부
- 청구금액
- 6,530만 5,752원
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 4,287만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 6,125만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.11 | 4,287만 5,000원65.7% | - |
| 매각 66,100,000원 (52.88%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 277일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47㎡(14.218평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 55.43㎡(16.768평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 3,830원 |
| 건물 | 평 | 447만 2,805원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2025.02.28
- 공시가격
- 66,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 단지 주위로 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안승우 | 주거용 308호 | 전입:2019-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,530만 5,752원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.08.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.21 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.04.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 압류채권자의 매수신청(금 55,000,000원)에 따른 보증이 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 홍도동 아파트
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인근 진행 정보
대전광역시 동구 홍도동
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공매
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원
홍도동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처