대전광역시동구홍도동아파트대전광역시 동구 홍도동 14-1 홍도아파트 103 8층806호 (대전 동구 동서대로 1579)
과거 경매 이력
경매 2025타경693
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 16.7269㎡(5.06평)
- 건물면적
- 42.015㎡(12.709평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 김미애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 8,000만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 7,980만원30% | - |
| 매각 80,000,000원 (70.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-10-27 | ||
| 배당종결 : 2025-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.7269㎡(5.06평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 42.015㎡(12.71평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 6,148원 |
| 건물 | 평 | 538만 1,589원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2025.03.07
- 공시가격
- 88,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 성남동 소재 "성남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 점포겸용주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미애 | 주거용 806호 전부 2022.10.28.~ | 전입:2022-11-03 확정:2022-11-03 배당:2025-03-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.06 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.29 | 압류 |
| 을(10) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.06.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.01.06 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.02.12 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2022.11.3. 확정일자 2022.11.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 임차권자 김미애는 신청채권자임
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