대전광역시동구홍도동상가주택대전광역시 동구 홍도동 107-18 (대전 동구 동산초교로55번길 13)
경매 2024타경5929
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 952.72㎡(288.197평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 191만 4,400원
- 최저가
- 24억 191만 4,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.28 | 24억 191만 4,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 354일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 369일 |
| 매각일 | 2025.05.28 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 191만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 5,156만원 |
| 건물(2) | 71.73㎡(21.698평) | 7,531만 6,500원 |
| 건물(2) | 201.86㎡(61.063평) | 3억 77만 1,400원 |
| 건물(2) | 201.86㎡(61.063평) | 3억 77만 1,400원 |
| 건물(2) | 188.01㎡(56.873평) | 2억 8,013만 4,900원 |
| 건물(2) | 162.98㎡(49.301평) | 2억 4,284만 200원 |
| 제시외(2) | 41.21㎡(12.466평) | 4,912만원 |
| 제시외(2) | 41.21㎡(12.466평) | 4,912만원 |
| 제시외(2) | 43.86㎡(13.268평) | 5,228만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 468만 5,509원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.06.17
- 보존등기일
- 2018.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 대규모 아파트단지, 점포겸용주택, 근린생활시설, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 주상용건부지임.(다가구주택 및 근린생활시설)
- 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.01
- 소액기준일
- 2025.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경호 | 주거용 403호 2018.06.01.~현재까지 | 전입:2018-05-03 확정:2018-05-03 배당:2024-06-07 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진환 | 주거용 502호 2021.09.17.~현재까지 | 전입:2021-09-17 확정:2021-09-17 배당:2024-06-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 동거인 송안수 | 주거용 302호 | 전입:2024-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 모유택 | 주거용 303호 미상 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박관신 | 주거용 401호 2023.01.18.~2025.01.17. | 전입:2023-01-19 확정:2023-01-06 배당:2024-06-07 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박춘희 | 주거용 303호 2024.02.29.~2026.02.28. | 전입:2024-03-05 확정:2024-01-19 배당:2024-06-07 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배소은 | 주거용 204호 2021.09.22.~2024.09.21. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-06-07 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 백서윤 | 주거용 402호 2021.06.09.~현재까지 | 전입:2021-05-11 확정:2021-05-11 배당:2024-06-18 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 | |
| 빈재원 | 주거용 501호 2021.03.02.~현재까지 | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2024-06-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양윤재 | 점포 101호 2023.11.15.~2025.11.14 | 사업:2023-11-09 확정:2024-08-14 배당:2024-08-14 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이화연 | 주거용 302호 2022.10.22. ~ 현재까지 | 전입:2022-10-25 확정:미상 배당:2024-07-05 | 보:3,000,000원 월:630,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정종혁 | 주거용 201호 2022.08.26.~2024.08.25. | 전입:2022-08-31 확정:2022-08-02 배당:2024-06-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조한나,홍인석 | 주거용 404호 2018.05.08.~현재까지 | 전입:2018-05-23 확정:미상 배당:2024-08-20 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 조한나] |
| 한국토지주택공사(김도향) | 주거용 305호 2022.04.20.~2024.04.19. | 전입:2022-04-19 확정:2022-03-31 배당:2024-07-04 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(박란희) | 주거용 203호 2022.6.17.~2024.6.16. | 전입:2022-06-14 확정:2022-05-30 배당:2024-07-04 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(박푸름) | 주거용 301호 2020.10.20.~2022.10.19. | 전입:2020-10-16 확정:2020-08-11 배당:2024-07-04 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(박현석) | 주거용 202호 2022.12.23.~2024.12.22. | 전입:2022-12-23 확정:2022-11-25 배당:2024-07-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(윤수영) | 주거용 304호 2022.03.18.~2024.03.17. | 전입:2022-03-17 확정:2022-03-03 배당:2024-07-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이재원) | 주거용 205호 2022.02.18.~2024.02.17. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-08 배당:2024-07-04 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.30 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.13 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.04 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.27 | 압류 |
| 을(4) | 2025.01.03 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
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대전광역시 동구 홍도동 상가주택
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