대전광역시동구판암동단독·다가구대전광역시 동구 판암동 581 (대전 동구 너더리3길 3)
경매 2025타경503834
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 43.74㎡(13.231평)
- 개시결정
- 2025.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수남 외2 / 이규섭
- 채권자
- 허중식
- 청구금액
- 9,000만원
- 감정가
- 3억 4,988만 9,800원
- 최저가
- 2억 4,492만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 3억 4,988만 9,800원 | 유찰 |
| -2026.05.27 | 2억 4,492만 3,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.22 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 153일 |
| 매각일 | 2026.05.27 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,988만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,411만원 |
| 건물(2) | 41.4㎡(12.523평) | 1,477만 9,800원 |
| 제시외(2) | 2.34㎡(0.708평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 2,639원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2025.12.22
- 보존등기일
- 1998.08.25
- 공시가격
- 104,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 소재 '대전도시철도 신흥역' 북동측 인근에 위치하는 토지 로서 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 마을주변 야산 등으로 형성된 주거지대로서 환경 보통시됨.
- 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하며, 대전도시 철도 1호선 신흥역이 소재하는 등 제반 대중교통에의 접근성은 보통시됨.
- 부정형 완경사의 단독주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장도로와 동측으로 접함.
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.12.26
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.08.25 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2005.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2009.04.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.09.20 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2012.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2013.01.15 | 2번이규섭지분가압류 |
| 갑(4) | 2013.05.23 | 2번이규섭지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.11.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 판암동 단독·다가구
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원
판암동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처