대전광역시동구판암동단독·다가구대전광역시 동구 판암동 553-2 (대전 동구 옻밭2길 88-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경7666
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.44㎡(109.335평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영현 / 김영현
- 채권자
- 이창진 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,463만 3,600원
- 매각가
- 9억 7,500만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 10억 7,463만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 7억 5,224만 3,000원30% | - |
| 매각 975,000,000원 (90.73%) / 입찰 16명 / 강만복 | ||
| ( 2위금액 929,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2026-01-19 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,463만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,136만원 |
| 건물(2) | 81.4㎡(24.624평) | 1억 5,559만 6,800원 |
| 건물(2) | 101.46㎡(30.692평) | 1억 9,480만 3,200원 |
| 건물(2) | 101.46㎡(30.692평) | 1억 9,480만 3,200원 |
| 건물(2) | 77.12㎡(23.329평) | 1억 4,807만 400원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 634만 704원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2022.12.20
- 공시가격
- 404,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 소재"신흥역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철"신흥역"이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통인편임.
- 장방형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문통제 시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성현 | 주거용 204호, 304호 | 전입:2023-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 남기훈 | 주거용 103호 2023.7.25.-2024.7.25. | 전입:2023-06-28 확정:없음 배당:2024-09-02 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:100만원] |
| 동거인 이수진 | 주거용 402호 | 전입:2024-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 동거인 천예현 | 주거용 202호 | 전입:2024-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문세미 | 주거용 203호 2023.6.28.부터 1년간 | 전입:2023-06-26 확정:2023-06-27 배당:2024-08-06 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박유진 | 주거용 302호 2023.7.1.-2025.6.30. | 전입:2023-07-03 확정:2024-08-29 배당:2024-08-30 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정용 | 주거용 102호 2024.9.23.-2025.9.22. | 전입:2024-10-04 확정:미상 배당:2024-11-01 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 신동일 | 주거용 303호 2023.7.26.- | 전입:2023-07-26 확정:2023-07-26 배당:2024-09-13 | 보:25,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양대원 | 주거용 402호 2024.7.11.부터 6개월간 | 전입:2024-07-11 확정:2024-07-11 배당:2024-08-06 | 보:3,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오지윤 | 주거용 101호 2023.5.18.부터 현재까지 | 전입:2023-06-07 확정:2024-08-09 배당:2024-08-09 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤일식 | 주거용 304호 2023.3.1.-현재 | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2024-10-04 | 보:20,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이수연 | 주거용 202호 2023.9.3.-2024.9.2. | 전입:2023-09-04 확정:2023-09-06 배당:2024-08-22 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이유진 | 주거용 204호 2023.12.22.부터 1년간 | 전입:2023-12-22 확정:2023-12-22 배당:2024-07-30 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:2,000만원] |
| 장동관 | 주거용 401호 2024.3.12.-2026.3.12. | 전입:2024-08-21 확정:2024-08-21 배당:2024-08-22 | 보:70,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주식회사하이닥 | 주거용 401호 2023.4.7.~2024.4.6. | 전입:없음 확정:미상 배당:2024-09-19 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 차:50만원] |
| 표영찬 | 주거용 102호 | 전입:2023-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(301호 입주자 강지혜) | 주거용 301호 2023.4.3.부터 2년간 | 전입:2023-06-13 확정:2023-03-14 배당:2024-08-02 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허형선 | 주거용 201호 2023.7.30.-현재 | 전입:2023-07-31 확정:2023-07-31 배당:2024-09-23 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.16 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(2) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.12 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.01.07 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.06 | 압류 |
| 을(5) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.04.16 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.04.30 | 주택임차권 |
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