대전광역시동구판암동다가구주택대전광역시 동구 판암동 550-3 (대전 동구 옻밭3길 64)
경매 2022타경111
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 409.24㎡(123.795평)
- 개시결정
- 2022.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변영구 / (주)창조빌
- 채권자
- 리치엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,081만 4,680원
- 최저가
- 6억 1,657만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.19 | 8억 8,081만 4,680원 | 유찰 |
| -2022.08.23 | 6억 1,657만원30% | 변경 |
| -2022.11.08 | 6억 1,657만원30% | 변경 |
| -2023.02.24 | 6억 1,657만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.19 | 125일 |
| 최초진행일 | 2022.07.19 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,081만 4,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,332만 5,000원 |
| 건물(2) | 49.04㎡(14.835평) | 5,649만 4,080원 |
| 건물(2) | 120.04㎡(36.312평) | 1억 3,828만 6,080원 |
| 건물(2) | 120.04㎡(36.312평) | 1억 3,828만 6,080원 |
| 건물(2) | 102.72㎡(31.073평) | 1억 1,833만 3,440원 |
| 제시외(2) | 17.4㎡(5.264평) | 609만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 369만 5,513원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2022.01.24
- 보존등기일
- 2019.07.17
- 공시가격
- 482,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 소재 "대전도시철도 신흥역" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위 인근은 다가구주택 및 단독주택 등으로 주거지역을 이루고 있으며 제반주위환경 등은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 지하철 신흥역 및 시내버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 획지 및 가로망 정비된 지역 내 대체로 방형의 토지로서 인근지와는 등고평탄한 편이고 현 "그라시아Ⅰ" 다가구주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 포장된 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 사용의 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.06
- 배당요구종기일
- 2022.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구자훈 | 주거용 304호 | 전입:2021-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김정민 | 주거용 303호 | 전입:2021-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지원 | 주거용 301호 전부 2019.09.30.~2023.02.28. | 전입:2019-09-16 확정:2019-09-16 배당:2022-01-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진성 | 주거용 401호 전부 2020.03.06.~2022.03.05. | 전입:2020-03-09 확정:2020-02-21 배당:2022-01-25 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류은영 | 주거용 204호 전부 2019.10.17.~2021.10.16. | 전입:2019-10-24 확정:2019-10-04 배당:2022-01-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박선아 | 주거용 303호 전부 2019.12.06.~2023.12.05. | 전입:2019-11-14 확정:2019-11-14 배당:2022-02-24 | 보:83,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성일 | 주거용 | 전입:2020-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 연성흠 | 주거용 201호 전부 2021.12.06.~2023.12.05. | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-12 배당:2022-01-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성구 | 주거용 402호 전부 2020.08.29.~2022.08.28 | 전입:2020-09-03 확정:2020-09-03 배당:2022-02-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이채윤(계약자:LH) | 주거용 302호 미상 | 전입:2021-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정수영 | 주거용 203호 전부 2019.08.27.~2022.08.26. | 전입:2019-09-17 확정:2019-09-17 배당:2022-01-25 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(302호입주자이채윤) | 주거용 302호 전부 2021.12.06.~2023.12.05 | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-17 배당:2022-03-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(304호입주자구자훈) | 주거용 304호 전부 2021.11.04.~2023.11.03 | 전입:2021-11-04 확정:2021-09-29 배당:2022-03-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 동구 판암동 다가구주택
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인근 진행 정보
대전광역시 동구 판암동
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공매
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판암동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
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