대전광역시동구판암동단독·다가구대전광역시 동구 판암동 550-16 (대전 동구 옻밭3길 60)
과거 경매 이력
경매 2022타경8801
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 388.68㎡(117.575평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상배 / 드림행복(주)
- 채권자
- 대사신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,979만 8,840원
- 매각가
- 6억 4,977만 7,770원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.17 | 7억 6,979만 8,840원 | 유찰 |
| 2차2023.09.20 | 5억 3,885만 9,000원30% | - |
| 매각 649,777,770원 (84.41%) / 입찰 7명 / 이승호 | ||
| ( 2위금액 613,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-26 | ||
| 납부 : 2023-10-26 | ||
| 배당기일 : 2023-12-20 | ||
| 배당종결 : 2023-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.05 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.08.17 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,979만 8,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 715만 2,000원 |
| 건물(2) | 110.48㎡(33.42평) | 1억 3,500만 6,560원 |
| 건물(2) | 85.35㎡(25.818평) | 1억 1,232만 600원 |
| 건물(2) | 85.35㎡(25.818평) | 1억 1,232만 600원 |
| 건물(2) | 68.38㎡(20.685평) | 8,998만 8,080원 |
| 제시외(2) | 15.12㎡(4.574평) | 1,209만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 16.5㎡(4.991평) | 16만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 4,875원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2023.01.12
- 보존등기일
- 2019.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "대전 도시철도1호선 신흥역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 가장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.27
- 배당요구종기일
- 2023.04.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고완규 | 주거용 203호 2020.02.28.~현재 | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-28 배당:2023-02-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권오상 | 주거용 101호 2020.07.03. ~ 현재 | 전입:2020-07-07 확정:2020-07-15 배당:2023-03-15 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김가영 | 주거용 401호 2022.10.~2024.10. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:전입은 사실혼 배우자인 김일엽이 21.8.17.부로 하였다고 함] |
| 김도희 | 주거용 201호 2021.12.30.~2023.12.29. | 전입:2022-01-11 확정:2021-12-16 배당:2023-01-31 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김봉수 | 주거용 403호 | 전입:2020-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김우진 | 주거용 302호 2021.07.30. ~ 2023.07.30. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-09 배당:2023-03-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김일엽 | 주거용 402호 2021.8.~2023.8. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-17 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김주환 | 주거용 303호 2020.02.10.~현재 | 전입:2020-02-10 확정:2020-01-29 배당:2023-01-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송진헌 | 주거용 202호 2020.01.17. ~ 현재 | 전입:2020-02-03 확정:2023-02-07 배당:2023-02-07 | 보:5,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오진영 | 주거용 403호 2021.09.18. ~ 2023.09.17. | 전입:2021-09-17 확정:2021-09-17 배당:2023-03-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우승균 | 주거용 2동 301호 | 전입:2020-06-29 확정:2020-04-29 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.02 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.02.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 판암동 단독·다가구
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대전광역시 동구 판암동
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