대전광역시동구판암동아파트대전광역시 동구 판암동 237 주공아파트 502동 15층 1503호 외 1필지 (대전광역시 동구 동부로 73)
과거 경매 이력
경매 2019타경13629
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 26.65㎡(8.062평)
- 건물면적
- 38.64㎡(11.689평)
- 개시결정
- 2019.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명자 / 김명자
- 채권자
- 김기운
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 5,700만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.28 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.09 | 4,760만원30% | - |
| 매각 57,000,000원 (83.82%) / 입찰 3명 / An(주) | ||
| ( 2위금액 56,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-17 | ||
| 납부 : 2020-07-16 | ||
| 배당기일 : 2020-08-27 | ||
| 배당종결 : 2020-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.25 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2020.04.28 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.65㎡(8.062평) | 2,720만원 |
| 건물 | 38.64㎡(11.689평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 638원 |
| 건물 | 평 | 349만 461원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2019.10.25
- 공시가격
- 51,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘대암초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 4필 일단의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 외곽으로 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.25
- 배당요구종기일
- 2019.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기운 | 주거용 전부 | 전입:2016-10-25 확정:2016-10-17 배당:2019-02-12 | 보:53,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.06.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2019.02.12 | 주택임차권(전부) |
| 갑(4) | 2019.09.25 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2020.01.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019. 2. 12.등기) 있음(임대차보증금 53,000,000원, 전입일 2016. 10.25. 확정일자 2016. 10. 17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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중간
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