대전광역시동구판암동아파트대전광역시 동구 판암동 233 주공아파트 603동 12층1201호 외 1필지 (대전 동구 동부로 55-58)
경매 2025타경3159
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 34.71㎡(10.5평)
- 건물면적
- 44.94㎡(13.594평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥자 / 김옥자
- 채권자
- (주)우리카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 7,840만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| -2025.10.23 | 7,840만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 115일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.71㎡(10.5평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 44.94㎡(13.594평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 6,041원 |
| 건물 | 평 | 329만 5,572원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2025.04.25
- 공시가격
- 60,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 판암동 소재 "대암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "주공아파트" 제603동 제12층 제1201호로서, 주위는 아파트단지, 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨
- 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 외곽이 공도에 접해 있으며, 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.19
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤재구 | 주거용 1201호 | 전입:2023-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(채진숙) | 주거용 1201호 2023.10.26~2025.10.25 | 전입:2023-10-17 확정:2023-09-14 배당:2025-05-23 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.11.13 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.08.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.21 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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원
판암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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데이터 출처