대전광역시동구자양동단독·다가구대전광역시 동구 자양동 210-20 (대전 동구 동대전로218번길 52)
과거 경매 이력
경매 2025타경503649
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 549.37㎡(166.184평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- 7억 9,181만 8,330원
- 감정가
- 16억 6,815만 9,440원
- 매각가
- 12억 8,120만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 16억 6,815만 9,440원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 11억 6,771만 1,000원30% | - |
| 매각 1,281,200,000원 (76.8%) / 입찰 4명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,256,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 6,815만 9,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 784만원 |
| 건물(2) | 79.81㎡(24.143평) | 1억 6,855만 8,720원 |
| 건물(2) | 128.12㎡(38.756평) | 2억 7,058만 9,440원 |
| 건물(2) | 123.17㎡(37.259평) | 2억 6,013만 5,040원 |
| 건물(2) | 123.17㎡(37.259평) | 2억 6,013만 5,040원 |
| 건물(2) | 95.1㎡(28.768평) | 2억 85만 1,200원 |
| 제시외(1) | - | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 698만 2,095원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2023.08.21
- 공시가격
- 238,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 자양동 소재 "동아아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 교육시설, 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.21
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZHANG MIN ZI HAOYANG | 주거용 2025.2.22.~2026.2.21 | 전입:2025-02-22 확정:2026-01-27 배당:2026-01-26 | 보:22,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성현 | 주거용 502호 2023.9.8.~현재 | 전입:2023-08-24 확정:2023-08-24 배당:2025-11-18 | 보:50,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김채현 | 주거용 205호 2025.2.1.~2026.1.31 | 전입:2025-02-03 확정:2025-01-24 배당:2025-12-11 | 보:15,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박경훈 | 주거용 102호 2025.7.16.~2026.7.15 | 전입:2025-02-28 확정:2025-07-16 배당:2025-11-19 | 보:28,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박범근 | 주거용 403호 2025.2.15.~2026.2.14 | 전입:2025-02-19 확정:2025-02-19 배당:2025-11-13 | 보:15,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박수경 | 주거용 404호 2025.2.20.~2026.2.19 | 전입:2025-02-20 확정:2025-02-10 배당:2025-12-30 | 보:23,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박수혁 | 주거용 301호 2024.2.4.~2026.2.4 | 전입:2024-02-05 확정:2025-08-04 배당:2025-12-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박수현 | 주거용 302호 2024.9.5.~현재 | 전입:2024-08-29 확정:2024-08-02 배당:2025-11-07 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박주은 | 주거용 201호 2024.11.25~현재 | 전입:2024-12-02 확정:2024-11-11 배당:2025-12-29 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박준헌 | 주거용 203호 2025.2.9.~2026.2.8 | 전입:2025-02-17 확정:2025-12-24 배당:2025-12-26 | 보:20,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송상철 | 주거용 204호 2025.7.21.~2026.7.20 | 전입:2025-08-01 확정:2025-08-05 배당:2025-12-12 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신현호 | 주거용 304호 | 전입:2024-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이기철 | 주거용 202호 2024.10.31.~2026.10.30 | 전입:2024-11-12 확정:2024-10-14 배당:2025-12-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이지연 | 주거용 | 전입:2024-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장수근 | 주거용 204호 | 전입:2024-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장인수 | 점포 | 사업:2024-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최은혜 | 주거용 303호 2025.3.15.~2026.3.14 | 전입:2025-03-14 확정:2025-03-19 배당:2026-01-09 | 보:20,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최효정 | 주거용 305호 2025.2.15.~2026.2.14 | 전입:2025-03-05 확정:2025-02-10 배당:2025-12-11 | 보:20,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허재원 | 주거용 202호 2025.1.17.~2026.1.16 | 전입:2025-01-23 확정:없음 배당:2025-12-29 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 홍은비 | 주거용 402호 2025.2.15.~2026.2.14 | 전입:2025-02-17 확정:2025-02-17 배당:2025-11-21 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍혜미 | 주거용 401호 2024.12.19.~2025.12.18 | 전입:2024-12-19 확정:2024-12-06 배당:2025-12-26 | 보:25,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 9,181만 8,330원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.08.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.02.02 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2025.09.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.10.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.11.24 | 가압류 |
| 을(6) | 2026.01.05 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2026.03.09 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 동구 자양동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 동구 자양동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
자양동 전세 리스크 지수
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