대전광역시동구인동아파트대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층802호 (대전 동구 대흥로202번길 39)
과거 경매 이력
경매 2025타경2972(3)
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 10.5225㎡(3.183평)
- 건물면적
- 48.9166㎡(14.797평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송미정 / 송미정
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 36억 828만 7,360원
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 2,880만원46.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 1억 1,809만원51% | - |
| 매각 128,800,000원 (53.44%) / 입찰 2명 / 이효숙 | ||
| ( 2위금액 121,399,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.22 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 10.5225㎡(3.183평) | 9,640만원 |
| 건물(3) | 48.9166㎡(14.797평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 916만 1,321원 |
| 건물 | 평 | 977만 2,251원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2025.04.25
- 보존등기일
- 2022.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 인동 소재 "신인동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주위는 공동주택(아파트 및 연립주택 등)이 주를 이루고 있으며, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
- 정방형, 평지의 토지로서 도시형주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약7미터의 포장도로에 한면이 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GAO MINGHUA | 주거용 802호 | 전입:2024-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YIN LI | 주거용 전부 2024.01.07.부터 2026.01.06.까지 | 전입:2024-01-16 확정:2024-01-16 배당:2025-04-29 | 보:30,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 36억 828만 7,360원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.28 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.04.16 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2026.02.12 | 압류 |
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