대전광역시동구삼성동단독·다가구대전광역시 동구 삼성동 349-7 (대전 동구 대전천북로116번길 42-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경3531
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 538.88㎡(163.01평)
- 개시결정
- 2025.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민영임 / 민영임
- 채권자
- 삼성동새마을금고
- 청구금액
- 3억 3,748만 3,502원
- 감정가
- 11억 8,775만 8,400원
- 매각가
- 8억 4,000만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 11억 8,775만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 8억 3,143만원30% | - |
| 매각 840,000,000원 (70.72%) / 입찰 1명 / 박다연 외1인 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 290일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,775만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,188만원 |
| 건물(2) | 14㎡(4.235평) | 1,652만원 |
| 건물(2) | 173.52㎡(52.49평) | 2억 475만 3,600원 |
| 건물(2) | 173.52㎡(52.49평) | 2억 475만 3,600원 |
| 건물(2) | 177.84㎡(53.797평) | 2억 985만 1,200원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | - |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 375만 4,485원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2025.05.30
- 보존등기일
- 2014.06.26
- 공시가격
- 659,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 삼성동 소재 대전현암초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 단독주택, 다가구주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재된 삼성3구역 재개발사업지구에 속하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
- 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임
- 북서측으로 세로(가)의 포장된 도로에 접하여 차량출입 가능함.
- 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김샛별(203호 인상분) | 주거용 203호 2018.08.21.~2026.08.20. | 전입:2018-08-07 확정:2024-05-24 배당:2025-08-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김숙 | 주거용 303호 | 전입:2024-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영화 | 주거용 303호 | 전입:2023-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박양주 | 주거용 204호 2014.10.13.~현재 | 전입:2014-10-14 확정:2014-10-14 배당:2025-08-21 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서모경 | 주거용 4층 중 84㎡ 401호 2020.12.29.~2024.12.29. | 전입:2021-01-06 확정:2020-12-14 배당:2025-06-30 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유보혜 | 주거용 402호 2019.06.26.~현재 | 전입:2019-07-15 확정:2019-06-07 배당:2025-06-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이한경 | 주거용 301호 2021.07.19.~2025.07.18. | 전입:2021-07-21 확정:2021-06-22 배당:2025-06-20 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 2021.07.09.~2024.07.08. | 전입:2022-08-23 확정:2021-07-07 배당:2025-06-13 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [302호 김관석], [등기부상 전:2021.07.09] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 304호 2022.08.22.~2024.08.21. | 전입:2022-08-23 확정:2022-07-27 배당:2025-06-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [304호 권민주] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 2018.08.07.~2024.08.06. | 전입:2018-08-06 확정:2018-07-20 배당:2025-06-13 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [201호 백찬순] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-15 배당:2025-06-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [202호 백정운] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 403호 2018.11.19.~2024.11.18. | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-02 배당:2025-06-13 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [403호 유병학] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 2018.08.21.~2020.08.20. | 전입:2018-08-07 확정:2018-08-02 배당:2025-06-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [203호 김샛별] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,748만 3,502원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.06.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.10.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.05.26 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.07.16 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.08.05 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.12.31 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 삼성동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 동구 삼성동
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