대전광역시동구삼성동상가주택대전광역시 동구 삼성동 105-19 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경15623
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 272.35㎡(82.386평)
- 개시결정
- 2013.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조규복 / 조규복
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,420만 3,500원
- 매각가
- 5,621만원71.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.16 | 2억 1,074만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2014.02.03 | 1억 4,752만 3,000원24% | 유찰 |
| 3차2014.03.10 | 1억 326만 6,000원46.8% | 유찰 |
| -2014.04.14 | 7,228만 6,000원62.8% | 변경 |
| 4차2014.04.14 | 1억 9,420만 3,500원 | 유찰 |
| 5차2014.05.26 | 1억 3,594만 2,000원30% | 유찰 |
| 6차2014.06.30 | 9,515만 9,000원51% | 유찰 |
| 7차2014.08.11 | 6,661만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 8차2014.09.22 | 4,662만 8,000원76% | - |
| 매각 56,210,000원 (28.94%) / 입찰 3명 / 조규천 | ||
| 지급기한 : 2014-10-28 | ||
| 납부 : 2014-10-28 | ||
| 배당기일 : 2014-11-27 | ||
| 배당종결 : 2014-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.23 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2013.12.16 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,420만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,102만 2,000원 |
| 건물 | 78.75㎡(23.822평) | 1,653만 7,500원 |
| 건물 | 6.25㎡(1.891평) | 80만원 |
| 건물 | 78.75㎡(23.822평) | 1,653만 7,500원 |
| 건물 | 69.35㎡(20.978평) | 1,456만 3,500원 |
| 건물 | 31㎡(9.378평) | 427만 8,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 6만원 |
| 제시외 | 2.25㎡(0.681평) | 22만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 5,501원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2013.07.23
- 보존등기일
- 2013.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼성네거리 북동측에 위치하며 부근은 경부선 철도 주변으로 기존주택이 밀집된 주거지역으로서 제반여건은 보통시됨
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨
- 각필 부정형의 형태로 토지1은 건부지이며 토지2는 주거나지 상태임
- 토지1 서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.27
- 배당요구종기일
- 2013.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김태성 | 주거용 | 전입:2010-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이경재 | 주거용 3층 302호 | 전입:2013-08-06 확정:미상 배당:2013-08-08 | 보:13,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 채현순 | 공장 지하 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.06.24 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2013.06.27 | 조규복지분강제경매 |
주의사항
- ☞김태성은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞공유자우선매수권 행사 제한
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인근 매각 물건
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