대전광역시동구대성동아파트대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호 (대전 동구 대전로 332)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502356
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 38.7508㎡(11.722평)
- 건물면적
- 84.959㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김도형 / 김도형
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 최저가
- 1,918만 8,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.31 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 7,991만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.11 | 5,594만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.15 | 3,916만원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.20 | 2,741만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.24 | 1,918만 8,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 138일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 174일 |
| 매각일 | 2026.06.248차 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7508㎡(11.722평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 84.959㎡(25.7평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 5,112원 |
| 건물 | 평 | 543만 9,689원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2017.07.11
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 대성동 소재 '대전은어송중학고' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 '공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 건부지'로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 대로를 이용 진줄입 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안하영 | 주거용 501호 2022.12.16. | 전입:2022-12-16 확정:2022-12-16 배당:2024-08-06 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 750만 4,094원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024. 8. 6. 등기) 있음(임대차보증금200,000,000원, 전입일 2022. 12. 16. , 확정일자 2022. 12. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
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