대전광역시동구대성동아파트대전광역시 동구 대성동 30 삼익세라믹아파트 101동 6층606호 (대전 동구 대전로340번길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경3745
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 13.9633㎡(4.224평)
- 건물면적
- 28.3233㎡(8.568평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (청산을위한형식적경매())
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 망 최선애의 한정상속인 오찬대
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,470만원
- 매각가
- 4,511만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 5,470만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 3,829만원30% | - |
| 매각 45,110,000원 (82.47%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 41,719,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 120일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,470만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.9633㎡(4.224평) | 2,735만원 |
| 건물(1) | 28.3233㎡(8.568평) | 2,735만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 8,706원 |
| 건물 | 평 | 319만 2,110원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2025.08.18
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 대던광역시 동구 대성동에 소재하는 "대전은어송중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
- 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 서남북측 3방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.04
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임묘옥 | 주거용 | 전입:2017-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.07.30 | 3번최선애지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.08.04 | 4번오찬대지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음)
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