대전광역시동구가오동상가주택대전광역시 동구 가오동 산7-14 외 8필지
경매 2023타경620
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.16㎡(60.246평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)다진엔피엘대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 4,914만 7,240원
- 최저가
- 10억 1,155만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.06.28 | 29억 4,914만 7,240원 | 변경 |
| 1차2023.10.18 | 29억 4,914만 7,240원 | 유찰 |
| -2023.11.22 | 20억 6,440만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2024.09.25 | 20억 6,440만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 14억 4,508만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.04 | 10억 1,155만 7,000원65.7% | - |
| 매각 2,990,000,000원 (101.39%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,934,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.25 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.06.28 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 4,914만 7,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,680만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 2,923만원 |
| 토지(3) | - | 7억 4,315만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 3억 348만원 |
| 토지(5) | - | 1억 118만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 1억 4,138만 2,000원 |
| 토지(8) | - | 12억 2,653만 2,000원 |
| 토지(9) | - | 4,253만 4,000원 |
| 토지(10) | - | 6,976만 8,000원 |
| 건물(7) | 119.6㎡(36.179평) | 1억 333만 4,400원 |
| 건물(7) | 79.56㎡(24.067평) | 6,873만 9,840원 |
| 제시외(1) | - | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 290만 5,989원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.02.02
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 가오동 소재‘가오초등학교’동측 근거리에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 고속도로를 경계로 서측 인근으로 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 서측 근거리에 "동구청"이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 "판암IC"가 위치하고 있음.
- 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 나지상태임.기호(3) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중이며, 일부 진입로 및 비포장등산로 등으로이용중임.기호(4) : 삼각형의 완경사지로 "전"으로 이용중임.기호(5) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중임.기호(6) : 부정형의 완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임.기호(8) : 부정형의 완경사지로 "전" 및 "전기타(풋볼장)"로 이용중임.기호(9) : 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용중임.기호(10) : 부정형의 완경사지로 "전" 및 일부 비포장등산로 등으로 이용중임.
- 기호(1, 5, 9) : 맹지임.기호(2, 3, 8) : 포장도로에 접함.기호(4, 10) : 비포장 등산로 등에 접함.기호(6) : 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.22
- 배당요구종기일
- 2023.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성호 | 주거용 | 전입:2022-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은진 | 주거용 2층 | 전입:2021-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [임차인 지준민의 배우자] |
| 지준민 | 주거및영업용 목록6번~목록9번 2021.10.1~2026.9.30 | 사업:2021-09-07 확정:2022-03-23 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:4,000,000원 환산:44,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [1층: 가오풋살장 사무실, 2층 주거용] |
| 지준민 | 영업소 목록6번~목록9번 2021.10.1~2026.9.30 | 사업:2021-09-07 확정:2022-03-23 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:4,000,000원 환산:44,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [풋살장 및 주차장],[현황서상 임차인] |
| 지준민 | 영업소 목록6번~목록9번 2021.10.1~2026.9.30 | 사업:2021-09-07 확정:2022-03-23 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:4,000,000원 환산:44,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [풋살장 및 주차장],[현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2023.01.20 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2023.04.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록3,10번과 인접필지와의 경계부분에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
- ▶ 본건 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명
- ▶ 목록3,4,5,8,9,10) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 동구 가오동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처