대전광역시동구가오동상가주택대전광역시 동구 가오동 563
과거 경매 이력
경매 2015타경11618
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 464.59㎡(140.538평)
- 개시결정
- 2015.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 탄OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,585만 9,400원
- 매각가
- 5억 8,269만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.10.06 | 6억 6,585만 9,400원 | 유찰 |
| -2015.11.10 | 4억 6,610만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2015.12.15 | 4억 6,610만 2,000원30% | - |
| 매각 582,690,000원 (87.51%) / 입찰 8명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 569,990,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-01-22 | ||
| 납부 : 2016-01-15 | ||
| 배당기일 : 2016-03-09 | ||
| 배당종결 : 2016-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.10 | 81일 |
| 최초진행일 | 2015.10.06 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,585만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,063만 100원 |
| 건물 | 115.16㎡(34.836평) | 9,005만 5,120원 |
| 건물 | 129.4㎡(39.144평) | 1억 2,500만 400원 |
| 건물 | 107.83㎡(32.619평) | 1억 416만 3,780원 |
| 제시외 | 88㎡(26.62평) | 7,286만 4,000원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 126만 1,000원 |
| 제시외 | 14.5㎡(4.386평) | 188만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 2,239원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2015.06.07
- 보존등기일
- 2011.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "가오고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임
- 인접 토지 및 접면 도로 대비 등고.평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.19
- 배당요구종기일
- 2015.08.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 202호 | 전입:2011-08-16 확정:2011-08-16 배당:2015-05-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서OO | 주거용 401호 | 전입:2014-03-20 확정:2014-08-11 배당:2015-05-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2013-12-17 확정:2013-12-17 배당:2015-06-04 | 보:65,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 윤OO | 점포 1층 | 사업:2014-05-27 확정:2015-06-01 배당:2015-06-04 | 보:25,000,000원 월:550,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 301호 | 전입:2013-08-27 확정:2013-08-27 배당:2015-05-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전OO | 주거용 302호 | 전입:2012-06-19 확정:2012-06-19 배당:2014-08-21 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.04.22 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.12.17 | 전세권(2층 일부) |
| 갑(2) | 2014.03.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2014.03.19 | 근저당 |
| 을(5) | 2014.08.21 | 주택임차권(302호) |
| 갑(5) | 2015.04.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2015.05.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2015.05.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.08.20 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 상가주택
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 동구 가오동
- 경매
- 공매
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처