대전광역시동구가오동연립주택대전광역시 동구 가오동 374-7 대호아파트 2층201호 (대전 동구 대전천동로 166)
과거 경매 이력
경매 2025타경502207
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 45.44㎡(13.746평)
- 건물면적
- 77.71㎡(23.507평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 8,920만 7,154원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 8,616만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 1억 6,100만원30% | - |
| 매각 186,160,000원 (80.94%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 184,253,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.44㎡(13.746평) | 7,590만원 |
| 건물(1) | 77.71㎡(23.507평) | 1억 5,410만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 335원 |
| 건물 | 평 | 655만 5,494원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2017.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 대성동 소재 "대전은어송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 제조업소 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 일단의 가장형 평지로서, 대호아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측과 남서측으로 로폭 약4~6미터의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최일안 | 주거용 201호 | 전입:2023-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 최일안) | 주거용 201호 2023.8.8.~2025.8.7. | 전입:2023-08-08 확정:2023-07-20 배당:2025-04-22 | 보:90,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,920만 7,154원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.26 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.08.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 동구 가오동 연립주택
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인근 진행 정보
대전광역시 동구 가오동
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공매
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원
가오동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처