대전광역시대덕구중리동다가구주택대전광역시 대덕구 중리동 404-13 (대전 대덕구 한밭대로1117번길 18)
과거 경매 이력
경매 2021타경5515
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 449.29㎡(135.91평)
- 개시결정
- 2021.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,156만 8,260원
- 매각가
- 4억 2,899만 9,999원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.04 | 5억 9,156만 8,260원 | 유찰 |
| 2차2022.02.14 | 4억 1,409만 8,000원30% | - |
| 매각 428,999,999원 (72.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-24 | ||
| 납부 : 2022-03-02 | ||
| 배당기일 : 2022-03-23 | ||
| 배당종결 : 2022-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.01.04 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,156만 8,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,698만 6,000원 |
| 건물(2) | 117.29㎡(35.48평) | 6,967만 260원 |
| 건물(2) | 110.8㎡(33.517평) | 6,581만 5,200원 |
| 건물(2) | 110.8㎡(33.517평) | 6,581만 5,200원 |
| 건물(2) | 106.4㎡(32.186평) | 6,320만 1,600원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 8만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 194만 6,746원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2021.07.23
- 보존등기일
- 1997.11.12
- 공시가격
- 284,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "동대전고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형 평지로서 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.30
- 배당요구종기일
- 2021.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOOOOOO | 주거용 203호 전부 2018.12.28. ~ 2019.12.27. | 전입:2018-12-28 확정:2018-12-28 배당:2021-07-22 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전] |
| 김OOOOOOOO | 주거용 302호 전부 2018.11.18. ~ 2020.11.17. | 전입:2018-11-15 확정:2018-11-14 배당:2021-09-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전] |
| 박OOOOOOOO | 주거용 303호 전부 2015.08.26. ~ 현재까지 | 전입:2015-08-27 확정:2015-08-27 배당:2021-09-29 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 2018.11.28. ~ | 전입:2018-11-28 확정:2018-11-05 배당:2021-04-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OOOOOOOO | 주거용 301호 전부 2018.11.09. ~ 2022.11.08. | 전입:2018-11-29 확정:2018-10-22 배당:2021-07-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OOOOOOOO | 주거용 202호 전부 2019.05.05. ~ 현재까지 | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-09 배당:2021-08-13 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OOOOOOOO | 주거용 103호 전부 2019.09.25. ~ 현재까지 | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-25 배당:2021-07-30 | 보:8,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OOOOOOOO | 주거용 101호 전부 2019.06.28. ~ 2021.06.27. | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-28 배당:2021-07-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 전부 2016.08.26. ~ 2018.08.25. | 전입:2016-08-17 확정:2016-08-23 배당:2021-08-18 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 전] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.11.12 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.07.04 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2019.08.27 | 가압류 |
| 갑(5-1) | 2019.10.08 | 5번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 을(5) | 2020.04.29 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2020.11.30 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2021.02.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2021.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.07.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.07.08 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2021.08.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.08.20 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2) 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 11. 30.등기)있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 2016. 8. 17., 확정일자 2016. 8. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 중리동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 대덕구 중리동
- 경매
- 공매
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중리동 전세 리스크 지수
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