대전광역시대덕구연축동다세대주택대전광역시 대덕구 연축동 169-2 그린빌라에이 가동 4층402호 외 3필지 (대전 대덕구 신탄진로190번길 69)
과거 경매 이력
경매 2025타경3655
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 81.59㎡(24.681평)
- 건물면적
- 69.58㎡(21.048평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강문권 / 강문권
- 채권자
- 선화신협
- 청구금액
- 7,629만 9,427원
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 1억 2,120만원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 9,520만원30% | - |
| 매각 121,200,000원 (89.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-18 | ||
| 배당기일 : 2026-05-18 | ||
| 배당종결 : 2026-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.02.07 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.59㎡(24.681평) | 5,440만원 |
| 건물(1) | 69.58㎡(21.048평) | 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 6,748원 |
| 건물 | 평 | 387만 6,853원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 2007.07.13
- 공시가격
- 77,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 연축동 소재 '한국수자원공사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,아파트단지, 공공시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서, '주거용(다세대 및 단독주택)건부지'로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박로와 | 주거용 402호 | 전입:2025-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,629만 9,427원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2013.06.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2025.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.01.24 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2025.07.04 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.07.31 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.12.01 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 연축동 다세대주택
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인근 진행 정보
대전광역시 대덕구 연축동
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공매
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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