대전광역시대덕구신탄진동아파트대전광역시 대덕구 신탄진동 22-2 새여울아파트 305동 1층101호 (대전 대덕구 대청로64번길 41)
경매 2025타경502712
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 35.454㎡(10.725평)
- 건물면적
- 59.83㎡(18.098평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- (주)리드코프
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 1억 1,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| -2025.12.23 | 1억 1,830만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 124일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 146일 |
| 매각일 | 2025.12.23 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.454㎡(10.725평) | 8,450만원 |
| 건물(1) | 59.83㎡(18.099평) | 8,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 3,370원 |
| 건물 | 평 | 466만 8,766원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.07.03
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 신탄진고등학교 북측 인근에 위치하는 새여울(한신)아파트 제305동 제1층 제101호로서, 부근은 아파트단지, 단독주텍, 근린상가 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 인근으로는 초.중.고등학교, 문화센터 및 대전보훈병원 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지내까지 차량진입 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 긍과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지이며, 단지내 새여울(대우)아파트 4개동 300세대, 새여울(한신)아파트 4개동 299세대 규모의 공동주택용지로 이용중임.
- 동,서,남 3방면으로 로폭 약12m 정도의 포장도로가 개설되어 있으며, 주 진입은 서측 정문 및 동측 후문이고, 단지내 포장상태은 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.25
- 소액기준일
- 2025.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.17 | 소유권일부(3분의1)가처분 |
| 갑(6) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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