대전광역시대덕구신탄진동아파트대전광역시 대덕구 신탄진동 141-28 골든리버 14층1401호 (대전 대덕구 신탄진로810번길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경648
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 9.2274㎡(2.791평)
- 건물면적
- 40.81㎡(12.345평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 정임주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 1,764만원78%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.27 | 2,744만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.15 | 1,920만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.02.12 | 1,344만 6,000원83.2% | - |
| 매각 17,640,000원 (22.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 15,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 153일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.2274㎡(2.791평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 40.81㎡(12.345평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 949원 |
| 건물 | 평 | 453만 6,249원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2004.06.09
- 공시가격
- 43,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 신탄진동에 소재하고 있는‘신탄진네거리’남동측 인근에 위치하 고 있는 골든리버 제1401호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 남동측 근거리에 '대전보훈병원'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근에 경부선철도 '신탄진역'이 위치하고 있음.
- 세로장방형의 토지로 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
- 북측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정임주 | 주거용 1401호 2017.05.19 ~ | 전입:2017-05-19 확정:2017-05-08 배당:2025-02-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.07.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.12 | 강제경매 |
| 을(7) | 2026.01.28 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 대덕구 신탄진동 아파트
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