대전광역시대덕구비래동단독·다가구대전광역시 대덕구 비래동 145-37 (대전 대덕구 비래서로61번길 52)
과거 경매 이력
경매 2023타경9740
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 407.55㎡(123.283평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용상 / 김용상
- 채권자
- 대전제일새마을금고(변경전:홍도동새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,795만 8,800원
- 매각가
- 4억 7,000만원41.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.11 | 7억 9,795만 8,800원 | 변경 |
| 1차2024.08.07 | 7억 9,795만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2024.09.11 | 5억 5,857만 1,000원30% | 유찰 |
| -2024.10.16 | 3억 9,100만원51% | 변경 |
| 3차2025.02.25 | 3억 9,100만원51% | - |
| 매각 470,000,000원 (58.9%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-11 | ||
| 납부 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-05-12 | ||
| 배당종결 : 2025-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.06 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.07.11 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,795만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,055만원 |
| 건물(2) | 62.36㎡(18.864평) | 7,582만 9,760원 |
| 건물(2) | 120.49㎡(36.448평) | 1억 4,651만 5,840원 |
| 건물(2) | 120.49㎡(36.448평) | 1억 4,651만 5,840원 |
| 건물(2) | 87.21㎡(26.381평) | 1억 604만 7,360원 |
| 제시외(2) | 17㎡(5.143평) | 250만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 387만 2,431원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.11.20
- 보존등기일
- 2011.12.05
- 공시가격
- 383,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재‘비래초등학교’남측 근거리에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 소규모아파트, 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 근거리에 '한국폴리텍대학 대전캠퍼스'가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측 근거리에 '대전IC'가 위치하고 있음.
- 세로장방형의 평지로 다세대주택부지로 이용중임.
- 서측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (101호)진성민 | 주거용 101호 2022.02.14.~2024.02.14. | 전입:2023-11-30 확정:2022-02-14 배당:2023-12-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| (201호)김미란 | 주거용 201호 2021.07.14.~2025.07.14. | 전입:2021-07-12 확정:2021-07-12 배당:2023-11-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (202호)한국토지주택공사(배재영) | 주거용 202호 2020.08.26~2022.08.25 | 전입:2020-08-21 확정:2020-07-20 배당:2024-01-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (301호)한국토지주택공사(강무성) | 주거용 301호 2023.04.07~2025.04.06 | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-20 배당:2024-01-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)김보솜 | 주거용 302호 2023.02.20.~2025.03.03. | 전입:2023-02-09 확정:2023-02-09 배당:2023-11-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (401호)한국토지주택공사(윤여규) | 주거용 401호 2022.08.05~2024.08.04 | 전입:2022-08-01 확정:2022-07-18 배당:2024-01-29 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차] |
| 김종엽 | 주거용 302호 | 전입:2023-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.11.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.02 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
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