대전광역시대덕구비래동다세대주택대전광역시 대덕구 비래동 127-25 1층102호 (대전 대덕구 비래동로23번길 9)
과거 경매 이력
경매 2025타경502469
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 35.109㎡(10.62평)
- 건물면적
- 45.15㎡(13.658평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종순 / 이종순
- 채권자
- 김민중
- 청구금액
- 7,526만 4,500원
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 7,500만원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.19 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 3,920만원51% | - |
| 매각 75,000,000원 (93.75%) / 입찰 1명 / 한국토지주택 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.109㎡(10.62평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 45.15㎡(13.658평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 5,033원 |
| 건물 | 평 | 175만 7,212원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2025.05.30
- 공시가격
- 37,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전비래초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 세장형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약4~5미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 난방설비(도시가스보일러), 위생설비, 급배수설비, 주차시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민중 | 주거용 건물전부 2023.05.23.~ | 전입:2023-05-23 확정:2023-05-23 배당:2025-04-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,526만 4,500원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.04.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.24 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2025.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권등기(접수번호 2025.04.17. 제1819467호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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