대전광역시대덕구비래동상가주택대전광역시 대덕구 비래동 115-19 외 1필지 (대전 대덕구 우암동로17번길 30)
과거 경매 이력
경매 2021타경6266
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 970.1㎡(293.454평)
- 개시결정
- 2021.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장정희 / 장정희
- 채권자
- 정명훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,338만 3,660원
- 매각가
- 11억 1,221만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.13 | 14억 5,338만 3,660원 | 유찰 |
| 2차2022.07.18 | 10억 1,736만 9,000원30% | - |
| 매각 1,112,210,000원 (76.53%) / 입찰 2명 / 평택 이은주 | ||
| ( 2위금액 1,085,000,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-08-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-10-06 | ||
| 배당종결 : 2022-10-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.29 | 270일 |
| 최초진행일 | 2022.06.13 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,338만 3,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,139만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 9,863만 5,000원 |
| 건물(3) | 193.27㎡(58.464평) | 1억 1,634만 8,540원 |
| 건물(3) | 81.7㎡(24.714평) | 7,728만 8,200원 |
| 건물(3) | 18.2㎡(5.506평) | 1,721만 7,200원 |
| 건물(3) | 235.965㎡(71.379평) | 2억 2,322만 2,890원 |
| 건물(3) | 235.965㎡(71.379평) | 2억 2,322만 2,890원 |
| 건물(3) | 103.78㎡(31.393평) | 9,817만 5,880원 |
| 제시외(3) | 42.81㎡(12.95평) | 2,024만 9,130원 |
| 제시외(3) | 42.81㎡(12.95평) | 2,024만 9,130원 |
| 제시외(3) | 15.6㎡(4.719평) | 737만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 273만 7,576원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2021.08.13
- 보존등기일
- 2013.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교"남측 인근에 위치하고 주위는기존 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근으로 "대전IC"가 위치하고 있으며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 2필 일단지의 세장형이며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로한면에 접해 있음.
- 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.04.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽춘섭 | 주거용 | 전입:2020-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권성호 | 주거용 건물1층 중 남동측 40.85㎡ 2018년7월28일부터 2020년 7월27일까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김영곤 | 주거용 306호 투룸전체 2014.11.10.~현재까지 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2021-08-19 | 보:55,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김예령 | 주거용 3층 307호 2016.11.19.부터 2021. 7.25.까지 | 전입:2016-10-28 확정:2016-10-28 배당:2021-10-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김종수 | 주거용 1층 서남측 45㎡(102호) 2019년 9월 26일부터 2020년 9월25일까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-10-27 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김진하 | 주거용 401호 전부 2020.01.13부터 2022.01.12.까지 | 전입:2020-01-13 확정:2019-12-27 배당:2021-09-08 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020-10-13] |
| 손주희 | 주거용 2층 207호 2016.11.19.부터 2021. 7.12.까지 | 전입:2016-10-28 확정:2016-10-28 배당:2021-10-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이고은 | 주거용 건물 중 3층 동쪽 약20㎡ (301호) 2017년12월2일 | 전입:2017-11-08 확정:2017-11-08 배당:없음 | 보:17,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:1700만원(3700만원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 이재만 | 주거용 | 전입:2014-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이주원 | 주거용 | 전입:2018-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임현민 | 주거용 302호 2016.09.30.부터2022.09.30.까지 | 전입:2016-09-26 확정:2018-09-20 배당:2021-08-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장규완 | 주거용 | 전입:2021-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정명훈 | 주거용 건물 2층 중 서남쪽방향 49.5㎡(202호) 2014년9월10일 | 전입:2014-09-22 확정:2014-09-03 배당:없음 | 보:62,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 정은용 | 주거용 201호 2017. 7. 12.부터 현재까지 | 전입:2017-07-13 확정:2017-07-13 배당:2021-08-12 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주식회사 세종미래개발 | 점포 비101호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하현옥 | 주거용 303호 2017.08.31~ | 전입:2017-08-30 확정:미상 배당:2021-10-12 | 보:65,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임차인 이재만) | 주거용 206호 2014.10.31부터 2016.10.30까지 | 전입:2014-10-28 확정:2014-10-07 배당:2021-10-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(임차인 전하음) | 주거용 203호 전부 2017.09.05.부터 2019.09.04.까지 | 전입:2018-12-03 확정:2017-08-21 배당:2021-10-06 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(임차인 하현옥) | 주거용 303호 전부 2017.08.31.부터 2019.08.30.까지 | 전입:2017-08-30 확정:2017-08-16 배당:2021-10-06 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.06.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.10.11 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2018.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.09.27 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2019.10.17 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2020.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.10.21 | 가압류 |
| 을(9) | 2021.06.15 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2021.06.29 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2021.07.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.08.02 | 강제경매 |
| 을(12) | 2021.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.10.14 | 압류 |
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 비래동 상가주택
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인근 진행 정보
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