대전광역시대덕구법동상가주택대전광역시 대덕구 법동 197-8
경매 2015타경13652
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 460.39㎡(139.267평)
- 개시결정
- 2015.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조문수 / 조문수
- 채권자
- 한국토지주택공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,354만 2,320원
- 최저가
- 2억 2,223만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.02 | 4억 5,354만 2,320원 | 유찰 |
| 2차2015.12.07 | 3억 1,748만원30% | 유찰 |
| -2016.01.18 | 2억 2,223만 6,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.07 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.11.02 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,354만 2,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,204만 800원 |
| 건물 | 114.11㎡(34.518평) | 6,481만 4,480원 |
| 건물 | 113.39㎡(34.3평) | 6,440만 5,520원 |
| 건물 | 113.39㎡(34.3평) | 6,440만 5,520원 |
| 건물 | 119.5㎡(36.149평) | 6,787만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 187만 7,699원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2015.07.03
- 보존등기일
- 1993.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "법동중학교" 서측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 차량의 접근이 가능, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임
- 가로장방형의 토지로서 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임
- 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며 북측으로 폭 약 4미터 내외의 보행전용 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.26
- 배당요구종기일
- 2015.09.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대한주택공사 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,등기부상 보: |
| 송미순 | 주거용 3층 301호 | 전입:2010-08-31 확정:2015-09-03 배당:2015-09-03 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 조지인. | 점포 1층 12㎡ | 사업:2008-11-14 확정:미상 배당:2015-09-07 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 조지인.. | 주거용 2층 201호 | 전입:2007-03-07 확정:2009-06-30 배당:2015-09-07 | 보:40,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상전:2010.08.23 |
| 최규식 | 주거용 302 | 전입:2008-07-24 확정:2008-07-24 배당:2015-09-03 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.03.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2007.06.26 | 근저당 |
| 갑(10) | 2009.03.13 | 압류 |
| 을(12) | 2009.05.27 | 근저당 |
| 을(14) | 2009.07.10 | 전세권(202호) |
| 을(16) | 2010.08.18 | 전세권(3층 일부) |
| 갑(16) | 2010.11.08 | 가압류 |
| 갑(17) | 2011.04.27 | 가압류 |
| 갑(18) | 2011.07.08 | 압류 |
| 갑(19) | 2012.07.17 | 압류 |
| 갑(20) | 2015.04.16 | 압류 |
| 갑(21) | 2015.06.19 | 강제경매 |
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