대전광역시대덕구법동아파트대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 (대전 대덕구 동춘당로 151)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502361
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 43.7527㎡(13.235평)
- 건물면적
- 84.835㎡(25.662평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한영호 / 한영호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 최저가
- 1억 3,475만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 1억 9,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.18 | 1억 3,475만원51% | 유찰 |
| -2026.01.29 | 9,432만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.03.05 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.04.30 | 1억 9,250만원30% | 유찰 |
| 6차2026.06.04 | 1억 3,475만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 141일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 168일 |
| 매각일 | 2026.06.046차 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.7527㎡(13.235평) | 1억 1,000만원 |
| 건물(1) | 84.835㎡(25.663평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 4,131원 |
| 건물 | 평 | 642만 9,490원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.05.13
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전법동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.29
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현희 | 주거용 전부 2022.02.18.~ | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-17 배당:2024-03-11 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,450만 3,660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.12.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.05.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2024.03.11. 접수 제31820호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 법동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 대덕구 법동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
법동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,900만원
데이터 출처