대전광역시대덕구법동아파트대전광역시 대덕구 법동 190 삼익소월아파트 106동 12층1205호 (대전 대덕구 동춘당로 160)
과거 경매 이력
경매 2025타경503457
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 30.811㎡(9.32평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김만형 / 김만형
- 채권자
- 김채린
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 5,000만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 2,950만원30% | - |
| 매각 150,000,000원 (81.08%) / 입찰 1명 / 김채린 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 142일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.811㎡(9.32평) | 9,250만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 300만 2,175원 |
| 건물 | 평 | 511만 7,000원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.10.01
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 법동 소재 대전법동초등학교 동측 인근에 위치, 주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 "아파트 건부지'' 로 이용중임.
- 아파트 단지 동측 및 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로, 서측 및 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김채린 | 주거용 건물전부 2020.02.25.~2024.02.24. | 전입:2020-02-25 확정:2020-02-25 배당:2025-09-19 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.06.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.22 | 강제경매 |
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