대전광역시대덕구대화동단독·다가구대전광역시 대덕구 대화동 35-408 (대전 대덕구 대오길 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경117693
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.67㎡(99.725평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,492만 5,920원
- 매각가
- 6억 5,000만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 7억 7,492만 5,920원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 5억 4,244만 8,000원30% | - |
| 매각 650,000,000원 (83.88%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 558,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.15 | 314일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,492만 5,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,130만원 |
| 건물(2) | 109.89㎡(33.242평) | 1억 5,120만 8,640원 |
| 건물(2) | 109.89㎡(33.242평) | 1억 5,120만 8,640원 |
| 건물(2) | 109.89㎡(33.242평) | 1억 5,120만 8,640원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 454만 8,723원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 375,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 대덕구 대화동 소재‘대전원명학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 "대전산업단지 재생사업지구"가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 국도17호선이 지나고 있음.
- 대체로 세로장방형의 완경사지로 단독주택(다중주택)부지로 이용중임.
- 북동측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAN GUANGZHU | 주거용 | 전입:2020-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김규형 | 주거용 106호 | 전입:2021-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태진 | 주거용 101호 미상 | 전입:2023-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박재형 | 주거용 102호 | 전입:2019-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박지현 | 주거용 105호 | 전입:2020-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송성훈 | 주거용 103호 | 전입:2021-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신성호 | 주거용 204호 | 전입:2022-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영주 | 주거용 104호 | 전입:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 진혜덕 | 주거용 104호 | 전입:2021-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최정규 | 주거용 303호 | 전입:2023-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 대덕구 대화동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 대덕구 대화동
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