대전광역시대덕구대화동상가주택대전광역시 대덕구 대화동 250-20
과거 경매 이력
경매 2016타경5092
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 514.27㎡(155.566평)
- 개시결정
- 2016.03.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 대전유성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,807만 5,200원
- 매각가
- 3억 4,170만원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.08.02 | 3억 2,807만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2016.09.06 | 2억 2,965만 2,000원30% | - |
| 매각 341,700,000원 (104.15%) / 입찰 18명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 329,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-10-13 | ||
| 납부 : 2016-09-27 | ||
| 배당기일 : 2016-11-16 | ||
| 배당종결 : 2016-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.15 | 77일 |
| 최초진행일 | 2016.08.02 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,807만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,126만원 |
| 건물 | 120.84㎡(36.554평) | 4,350만 2,400원 |
| 건물 | 120.84㎡(36.554평) | 4,350만 2,400원 |
| 건물 | 103.29㎡(31.245평) | 3,718만 4,400원 |
| 건물 | 101.3㎡(30.643평) | 1,215만 6,000원 |
| 제시외 | - | 20만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 20만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 108만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 600만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 216만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 3,743원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2016.04.04
- 보존등기일
- 1986.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.22
- 배당요구종기일
- 2016.06.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진숙 | 주거및영업용 1층 전부 | 전입:2006-08-29 확정:미상 배당:2016-06-01 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 사업자등록신청일:2003.3.24, 보 갱신전:2,300만원 |
| 선우찬 | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2007-08-03 확정:2007-08-03 배당:2016-06-08 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 송창순 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2003-02-17 확정:1999-10-04 배당:2016-06-14 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.09.11 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2006.12.22 | 근저당 |
| 을(9) | 2014.10.08 | 근저당 |
| 을(10) | 2014.12.11 | 근저당 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2016.03.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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