대전광역시중구태평동상가주택대전 중구 태평동 255-91 외 1필지 (대전 중구 수침로92번길 9-10)
경매 2024타경1965
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 683.18㎡(206.661평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 2,056만 800원
- 최저가
- 9억 9,007만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 20억 2,056만 800원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 14억 1,439만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.05.29 | 9억 9,007만 4,000원51% | 변경 |
| -2025.08.07 | 9억 9,007만 4,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 374일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 394일 |
| 매각일 | 2025.08.07 | 534일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 2,056만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 9,142만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 3,109만 3,800원 |
| 건물(1) | 32.8㎡(9.922평) | 6,232만원 |
| 건물(1) | 173.98㎡(52.629평) | 3억 3,056만 2,000원 |
| 건물(1) | 173.98㎡(52.629평) | 3억 3,056만 2,000원 |
| 건물(1) | 141.51㎡(42.807평) | 2억 6,886만 9,000원 |
| 건물(1) | 160.91㎡(48.675평) | 3억 572만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 628만 990원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2024.03.13
- 보존등기일
- 2023.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평네거리" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 목록2) 대체로 사다리형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 목록3) 세장형의 평지로서, 도로로 이용중임.
- 목록2) 북서측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 목록3) 현황 도로로서, 목록2)의 진입로로로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.10
- 소액기준일
- 2025.08.07
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 206호 2023.07.31 ~ | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2024-03-15 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2023.11.10 ~ | 전입:2023-09-20 확정:2023-10-30 배당:2024-03-14 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 2023.11.02 ~ | 전입:2023-11-02 확정:2024-03-11 배당:2024-03-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김O | 주거용 501호 | 전입:2023-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김OO | 주거용 203호 2023.08.22 ~ | 전입:2023-08-22 확정:2023-08-08 배당:2024-03-04 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 306호 2023.11.10 ~ | 전입:2023-11-13 확정:2023-10-17 배당:2024-03-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 402호 2023.09.11 ~ | 전입:2023-08-21 확정:2023-08-21 배당:2024-04-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 205호 2023.11.25 ~ | 전입:2023-11-27 확정:2023-11-27 배당:2024-02-28 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 5층 전체 160.91㎡ 2023.12.07 ~ 2025.12.07 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 405호 2023.08.30 ~ | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-28 배당:2024-03-05 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2023.07.03 ~ | 전입:2023-07-03 확정:2023-07-03 배당:2024-03-22 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 이은경, 이기백] |
| 이OO | 주거용 403호 2023.06.09 ~ | 전입:2023-05-19 확정:2023-05-16 배당:2024-03-13 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 403호 | 전입:2023-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 304호 2023.07.15 ~ | 전입:2023-07-19 확정:2023-07-03 배당:2024-03-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 404호 2023.10.18 ~ | 전입:2023-10-17 확정:2023-10-17 배당:2024-03-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한O | 주거용 202호 2023.09.04 ~ | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-18 배당:2024-03-04 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 401호 2023.08.23 ~ | 전입:2023-08-23 확정:2023-07-26 배당:2024-03-04 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 204호 2023.12.05 ~ | 전입:2023-12-07 확정:2023-12-07 배당:2024-03-25 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.05.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.12.08 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.08 | 압류 |
| 을(6) | 2024.12.12 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.02.07 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.02.28 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.06.05 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.06.24 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.07.16 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.07.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 목록1) 건물 외벽에 "유치권 행사중"이라는 플래카드가 보이고, 일부 호수에는 "점유자 상주호실(201호)", "유치권 행사중(301호)"이라는 표시가 부착되어 있음(감정평가서 및 현황조사보고서 각 참조)
- ▶ 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함{신고인 : 건축사 박종하, 오성석재 오상직, 대산스틸상사 임수빈, 주식회사 대진산업, 주식회사 선우종합상사, 길기윤, 이창진, 주식회사 대호산업, 주식회사 세주전기, 알찬벽돌 정재훈 / 신고금액 : 주식회사 대호산업[청구서(거래내역서) 기준 금 20,842,442원], 이창진(금 21,500,000원), 나머지는 신고금액 미상 / 대산스틸상사 임수빈: 유치권신고 취하서 제출}
- ▶ 신청채권자가 2024.12.31.자로 위 유치권신고와 관련하여 유치권배제의견서 제출
- ▶ 신청채권자가 2025.06.19.자로 유치권신고와 관련한 지급 내역을 제시함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 태평동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 태평동
- 경매
- 공매
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