대전광역시중구태평동아파트대전 중구 태평동 253-1, 111동 5층501호 (태평동,유등마을쌍용아파트) 외 1필지 (대전 중구 수침로 138)
경매 2023타경3957
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 42.262㎡(12.784평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2023.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 최저가
- 2억 4,150만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| -2023.11.02 | 2억 4,150만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.262㎡(12.784평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 2억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 5,345원 |
| 건물 | 평 | 805만 8,237원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2023.05.24
- 보존등기일
- 2000.09.23
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 오류동 소재 "대전지하철 오룡역" 북서측 인근에 위치하는 아파트 로서, 인근은 공동주택 및 단독주택이 주를 이루고 있으며, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반차량 진출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(오룡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 2필 일단지 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지는 대로 등에 3면이 접하고 있으며, 본건까지 아파트단지내 도로로 진출입 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.05
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호 2021.10.29. ~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-28 배당:2023-06-13 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:32,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.12.05 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.05.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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