대전광역시중구유천동단독·다가구대전 중구 유천동 278-43 (대전 중구 문화로105번안길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경5922
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 719.8㎡(217.739평)
- 개시결정
- 2023.07.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(양도인 한밭새마을금고)
- 청구금액
- 6억 1,232만 5,350원
- 감정가
- 16억 3,137만 9,600원
- 매각가
- 11억 4,321만 1,100원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.06 | 16억 3,137만 9,600원 | 변경 |
| 1차2025.12.18 | 16억 3,137만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 11억 4,196만 5,000원30% | - |
| 매각 1,143,211,100원 (70.08%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 858일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 567일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,137만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 4,218만원 |
| 건물(1) | 23.8㎡(7.2평) | 3,355만 8,000원 |
| 건물(1) | 213.04㎡(64.445평) | 3억 38만 6,400원 |
| 건물(1) | 220.04㎡(66.562평) | 3억 1,025만 6,400원 |
| 건물(1) | 202.12㎡(61.141평) | 2억 8,498만 9,200원 |
| 제시외(1) | 60.8㎡(18.392평) | 6,000만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 454만 3,031원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2019.09.23
- 공시가격
- 953,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "대전문화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 과 다세대주택 등 일반주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로2류와 접함.
- 위생및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.23
- 배당요구종기일
- 2023.10.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광섭 | 주거용 301호 | 전입:2022-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김대순 | 주거용 202호 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-15 배당:2023-08-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김용찬 | 주거용 301호 2022.03.08.~ | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-15 배당:2023-08-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서은기 | 주거용 203호 | 전입:2022-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안혜린 | 주거용 203호 2022.01.06.~ | 전입:2022-01-06 확정:2021-11-25 배당:2023-08-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임사라 | 주거용 304호 2020.06.13.~ | 전입:2020-06-05 확정:2020-05-19 배당:2023-10-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 고은별) | 주거용 403호 2020.01.03.~ | 전입:2019-12-27 확정:0000-00-00 배당:2023-09-20 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 권기범) | 주거용 302호 2019.10.28.~ | 전입:2019-10-08 확정:2019-10-11 배당:2023-09-20 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 금다혜) | 주거용 201호 2022.05.30.~ | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-13 배당:2023-09-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 김하연) | 주거용 303호 2021.01.29.~ | 전입:2021-02-01 확정:2020-12-21 배당:2023-09-20 | 보:90,250,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보: 금90,250,000원(보증금 금100,000,000원, 차임 금100,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 한국토지주택공사(입주자 신슬기) | 주거용 402호 2021.08.23.~ | 전입:2021-08-24 확정:0000-00-00 배당:2023-09-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 조한나) | 주거용 204호 2020.05.28.~ | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-08 배당:2023-09-25 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황순형 | 주거용 401호 2022.04.15.~ | 전입:2022-04-15 확정:2022-02-21 배당:2023-09-14 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,232만 5,350원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.01.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.07.20 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.07.26 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.04.17 | 압류 |
| 을(7) | 2024.07.04 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.01.21 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2026.01.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 단독·다가구
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