대전광역시중구유천동단독·다가구대전 중구 유천동 184-21 (대전 중구 유천로58번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경1569
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.85㎡(154.834평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,234만 4,200원
- 매각가
- 14억 6,010만원1.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 14억 4,234만 4,200원 | 유찰 |
| -2024.12.05 | 10억 964만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2025.11.27 | 10억 964만 1,000원30% | - |
| 매각 1,460,100,000원 (101.23%) / 입찰 34명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,460,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2025-12-31 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 631일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,234만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 5,706만 9,000원 |
| 건물(1) | 33.17㎡(10.034평) | 3,661만 9,680원 |
| 건물(1) | 109.32㎡(33.069평) | 1억 7,097만 6,480원 |
| 건물(1) | 109.32㎡(33.069평) | 1억 7,097만 6,480원 |
| 건물(1) | 109.32㎡(33.069평) | 1억 7,097만 6,480원 |
| 건물(1) | 150.72㎡(45.593평) | 2억 3,572만 6,080원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 507만 1,723원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2019.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 원평초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,다가구 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 호남선 서대전역이, 원거리에 대전지하철 서대전네거리역이 있어 교통상황 편리한 편임.
- 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건의 북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 405호 2020.02.29~2026.02.28 | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-14 배당:2024-02-26 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 2020.05.29~2024.05.28 | 전입:2020-05-29 확정:2020-06-01 배당:2024-02-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 101호 2022.09.20~2024.09.20 | 사업:2022-09-16 확정:미상 배당:2024-04-17 | 보:5,000,000원 월:350,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2020.03.25~2024.03.24 | 전입:2020-04-03 확정:2020-03-10 배당:2024-02-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 401호 2020.03.13~2024.03.12 | 전입:2020-03-13 확정:2020-02-21 배당:2024-02-29 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:85,000,000, 확:2020년 2월 21일(1차), 2022년 2월15일(2차)] |
| 안OO | 주거용 301호 2020.02.10~2024.02.06 | 전입:2020-02-11 확정:2020-02-10 배당:2024-04-16 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 505호 2023.04.20~2025.04.19 | 전입:2023-05-22 확정:2023-05-22 배당:2024-03-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 404호 2022.02.03~현재 | 전입:2022-02-03 확정:2022-01-10 배당:2024-02-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 204호 2020.02.26~현재 | 전입:2020-02-13 확정:2020-02-13 배당:2024-04-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 504호 2023.03.10~2025.03.10 | 전입:2024-02-20 확정:2024-02-20 배당:2043-03-14 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 501호 2023.06.13~2024.06.12 | 전입:2023-06-14 확정:2024-02-16 배당:2024-03-15 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 305호 2020.11.27~2024.11.27 | 전입:2020-11-30 확정:미상 배당:2024-02-15 | 보:89,250,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 203호 2023.01.06~2025.01.05 | 전입:2023-01-06 확정:2022-12-15 배당:2024-02-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 301호 | 전입:2022-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 202호 2022.06.15~2024.06.14 | 전입:2022-07-08 확정:2022-05-27 배당:2024-04-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지OO | 주거용 403호 2022.09.19~2024.09.18 | 전입:2022-09-20 확정:2022-09-02 배당:2024-03-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 304호 2022.03.04~2024.03.02 | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-14 배당:2024-03-12 | 보:98,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [김예준] |
| 한OOOOOOO | 주거용 205호 2022.05.26~2024.05.25 | 전입:2022-06-02 확정:2022-05-06 배당:2024-03-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [차지혜] |
| 한OOOOOOO | 주거용 303호 2022.01.10~2024.01.09 | 전입:2022-01-10 확정:2021-12-01 배당:2024-03-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [정진경] |
| 한OOOOOOO | 주거용 402호 2020.03.05~2022.03.04 | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-12 배당:2024-03-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [임은총] |
| 홍OO | 주거용 501호 | 전입:2023-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 502호 2022.09.30~2024.09.30 | 전입:2022-10-07 확정:2022-10-07 배당:2024-02-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.02.06 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.02.07 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.02.28 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.18 | 압류 |
| 을(15) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 중구 유천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
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