대전광역시중구유천동단독·다가구대전 중구 유천동 184-18 (대전 중구 유천로58번길 28)
과거 경매 이력
경매 2023타경6130
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 588.38㎡(177.984평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,039만 1,800원
- 매각가
- 11억 2,850만원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.01.10 | 16억 7,039만 1,800원 | 변경 |
| -2024.10.17 | 16억 7,039만 1,800원 | 변경 |
| 1차2024.12.19 | 16억 7,039만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 11억 6,927만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 8억 1,849만 2,000원51% | - |
| 매각 1,128,500,000원 (67.56%) / 입찰 9명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 1,126,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 납부 : 2025-04-10 | ||
| 배당기일 : 2025-05-14 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.02 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.01.10 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,039만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,426만 2,000원 |
| 건물(1) | 12.32㎡(3.727평) | 2,106만 7,200원 |
| 건물(1) | 192.02㎡(58.086평) | 3억 2,835만 4,200원 |
| 건물(1) | 192.02㎡(58.086평) | 3억 2,835만 4,200원 |
| 건물(1) | 192.02㎡(58.086평) | 3억 2,835만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 565만 2,891원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2018.05.03
- 공시가격
- 778,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 남동측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 가장형 평지로서 다가구주택(스마트빌)건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 403호 2018.09.05~ | 전입:2018-09-05 확정:2018-09-05 배당:2023-08-17 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2019.07.12~ | 전입:2019-07-10 확정:2019-06-19 배당:2023-08-11 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 402호 | 전입:2022-09-23 확정:미상 배당:미상 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 402호 2020.08.26~ | 전입:2020-08-26 확정:2020-08-20 배당:2023-10-31 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:90,000,000원(1차), 90,000,000원(2차),차:100,000원(2차),확:2020.8.20.(1차),2022.8.5.(2차)] |
| 임OO | 주거용 204호 2018.07.09~ | 전입:2018-06-29 확정:2018-06-15 배당:2023-08-17 | 보:91,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 확정일], [등기부상 확:2020년 5월 19일(1차), 2020년 6월 23일(2차)] |
| 전OO | 주거용 202호 2022.07.25~ | 전입:2022-07-25 확정:2022-06-20 배당:2023-08-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2020.05.15~ | 전입:2020-05-15 확정:2020-04-21 배당:2023-10-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [김세린] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2020.12.08~ | 전입:2020-12-10 확정:2020-11-20 배당:2023-10-12 | 보:99,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [송두리] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2020.05.27~ | 전입:2020-05-27 확정:2020-05-07 배당:2023-10-12 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [이대중], [등기부상 차] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2023.02.13~ | 전입:2023-02-13 확정:2023-01-11 배당:2023-10-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [이재현] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2022.08.29~ | 전입:2022-09-15 확정:2022-08-10 배당:2023-10-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2020.05.15~ | 전입:2020-05-12 확정:2020-03-31 배당:2023-10-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [한홍비] |
| 황OO | 주거용 203호 2019.05.17.~2023.05.16 | 전입:2019-05-17 확정:2019-04-16 배당:2023-08-14 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:1차 100,000,000, 2차 105,000,000] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.31 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.20 | 압류 |
| 을(5) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.12.30 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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