대전광역시중구유천동아파트대전 중구 유천동 10, 104동 1층103호 (유천동,현대아파트) 외 5필지 (대전 중구 계백로1615번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경112971
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 85.377㎡(25.826평)
- 건물면적
- 164.9㎡(49.882평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 안OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 925만 3,697원
- 감정가
- 4억 2,500만원
- 매각가
- 2억 2,876만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 4억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 2억 9,750만원30% | - |
| 매각 450,000,000원 (105.88%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.04.15 | 2억 9,750만원30% | 유찰 |
| -2025.05.20 | 2억 825만원51% | 변경 |
| 4차2025.06.24 | 2억 825만원51% | - |
| 매각 228,760,000원 (53.83%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 215,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 267일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.377㎡(25.827평) | 1억 7,000만원 |
| 건물(1) | 164.9㎡(49.882평) | 2억 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 1,169원 |
| 건물 | 평 | 511만 2,064원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.07.22
- 공시가격
- 250,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현대아파트 104동1층 103호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성등 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정보통임.
- 6필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임
- 본 단지 주위로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 기본위생설비,급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2015-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 925만 3,697원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.07.19 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 유천동
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유천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처