대전광역시중구유천동아파트대전 중구 유천동 10, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트) (대전 중구 계백로1615번길 34)
경매 진행 중
경매 2023타경7478
대전지방법원 12계 (042-470-1812)
- 대지권
- 85.377㎡(25.826평)
- 건물면적
- 164.9㎡(49.882평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 최저가
- 2억 2,050만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 3억 1,500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 2억 2,050만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 916일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 949일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 1019일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.377㎡(25.827평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 164.9㎡(49.882평) | 3억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 1,222원 |
| 건물 | 평 | 631만 4,903원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2023.10.04
- 공시가격
- 238,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교"동측 근거리에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 주정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 주변으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,047만 8,578원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2017.12.18 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2023.05.10 | 압류 |
| 갑(27) | 2023.09.08 | 임의경매 |
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대전광역시 중구 유천동 아파트
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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데이터 출처