대전광역시중구유천동아파트대전 중구 유천동 10, 104동 15층1504호 (유천동,현대아파트) 외 5필지 (대전 중구 계백로1615번길 34)
과거 경매 이력
경매 2020타경107261
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 85.377㎡(25.826평)
- 건물면적
- 164.9㎡(49.882평)
- 개시결정
- 2020.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,400만원
- 매각가
- 3억 2,779만원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.19 | 5억 2,400만원 | 유찰 |
| -2021.09.06 | 3억 6,680만원30% | 변경 |
| -2023.08.10 | 3억 6,680만원30% | 변경 |
| 2차2024.02.29 | 3억 6,680만원30% | - |
| 매각 381,130,000원 (72.73%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.05.09 | 3억 6,680만원30% | 유찰 |
| 4차2024.06.13 | 2억 5,676만원51% | - |
| 매각 327,790,000원 (62.56%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 256,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-07-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.01 | 97일 |
| 최초진행일 | 2021.07.19 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.377㎡(25.827평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 164.9㎡(49.882평) | 3억 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 8,120원 |
| 건물 | 평 | 682만 8,114원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2020.09.07
- 공시가격
- 244,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재"원평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 6필지 일단의 대체로 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 서측 및 동측의 지방도로에서 단지내로 자동차의 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.21
- 배당요구종기일
- 2020.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전체 미상 | 전입:2013-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2004.05.17 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2012.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.12.02 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.08.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 아파트
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대전광역시 중구 유천동
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- 공매
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처